Российский рынок ипотечного кредитования в сентябре 2025 года показал заметное оживление. Согласно аналитике центра «Домклик» Сбербанка, объем выдач по базовым программам вырос на 13,3% относительно августа, приблизившись к отметке в 60 млрд рублей. Рыночная доля таких кредитов увеличилась на 1,7 процентного пункта, достигнув 21,4%, пишет 56orb.ru. Несмотря на расширение сегмента рыночной ипотеки, основную часть рынка по-прежнему занимают программы с государственной поддержкой. Их совокупная доля снизилась на 2,4 п. п., составив 78,6%. При этом общий объем выдач по льготным направлениям увеличился на 2,8% и достиг около 220 млрд рублей. Ключевым инструментом поддержки граждан остается Семейная ипотека. За отчетный месяц её объём вырос на 2,2%, до почти 187 млрд рублей. Доля программы снизилась на 1,8 п. п., до 66,7%, но она продолжает оставаться ведущей в категории льготных кредитов. Наибольшую активность по выдаче Семейной ипотеки демонстрируют Астраханская область (86,1%), Республика Адыгея (85,6%) и Краснодарский край (82,1%). Среди льготных продуктов наиболее высокий темп роста отмечен по IT-ипотеке. По сравнению с августом объем выдач увеличился на 11%, превысив 5 млрд рублей. Наибольшая концентрация таких кредитов наблюдается в Ярославской (6,2%), Калининградской (5,5%) и Новосибирской (4,3%) областях. В то же время интерес к Дальневосточной и Арктической ипотеке снизился: объем сделок сократился на 8,5%, до 18,3 млрд рублей. Основными регионами активности остаются Амурская область (71,1%), Якутия (70%) и Бурятия (68,5%). Эксперты отмечают, что в сентябре наиболее динамично развивался сегмент рыночных ипотечных продуктов. Особенно заметный прирост зафиксирован в первичном жилье — на 30,4%, что аналитики связывают с эффектом низкой базы. Вторичный рынок также показал уверенный рост — на 14,3%, а кредиты на индивидуальное жилищное строительство увеличились на 9%. По доле рыночной ипотеки на вторичном рынке лидируют Смоленская (25,8%) и Камчатская (25,7%) области. Наибольший интерес к строительству собственного дома продемонстрировали жители Омской (7,5%) и Иркутской (5,2%) областей. Таким образом, сентябрь стал месяцем активизации рыночной ипотеки при сохранении преобладания льготных программ, которые продолжают играть ключевую роль в развитии жилищного кредитования в России.
