Предприятие Уралбиофарм , генеральным директором и бенефициаром которого является бизнесмен Малик Гайсин, проиграло суд застройщику Энергоремстройкомплект , который возводит элитные апартаменты на улице Бажова, 166, рядом с площадкой фармацевтического предприятия. Как следует из документов на сайте Арбитражного суда Свердловской области, Уралбиофарм просил признать незаконным разрешение на строительство объекта и обязать застройщика снести самовольную постройку . Позднее от первого требования Уралбиофарм отказался. По адресу Бажова, 166 строятся апартаменты бизнес-класса Бажов house . На официальном сайте проекта сообщается, что это будет 17-этажный жилой комплекс апартаментов квартирного типа . Компания получила разрешение на строительство гостиничного комплекса на земельном участке площадью 1 тыс. 608 квадратных метров - смежном с участком, принадлежащим Уралбиофарму . Будущие апартаменты находятся в границах санитарно-защитной зоны предприятия. На Уралбиофарме сочли, что строящееся здание представляет собой многоквартирный жилой дом, а не комплекс апартаментов или гостиницу, поэтому оно не может быть размещено в санитарно-защитной зоне предприятия, выпускающего медицинские препараты. Кроме того, на предприятии считают, что при предоставлении земельного участка Энергоремстройкомплекту в аренду, были нарушены их права, так как границы участка не были согласованы с ними. Суд пришел к выводу, что участки, о которых идет речь, не пересекаются, их границы не накладываются друг на друга. Строительство здания ведется на основании проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, а также негосударственной экспертизы. Ничего страшного в том, что элитные апартаменты будут находиться в санитарной зоне фармацевтического производства, суд не усмотрел. Дело в том, что в заключении госэкспертизы есть данные о том, что здание для размещения гостиницы не относится к категории объектов, требующих организации санитарно-защитных зон. По действующим санитарным нормам и правилам, гостиницы, в отличие от жилых домов, разрешено размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленных объектов. Предполагается, что люди будут жить там временно, недолго, а не постоянно. Как указано в решении свердловского арбитража, материалами дела подтверждено, что объект запроектирован как гостиница и разрешительная документация также оформлена на строительство здания гостиницы. Поэтому ввод в эксплуатацию объекта также возможет только как здания гостиницы. Действительно, в ряде интернет - источников объект рекламируется как жилой дом. Между тем данный факт с учетом представленных в материалы дела доказательств свидетельствует о несоответствии рекламных сведений действительности. Данное обстоятельство не является основанием для признания спорной постройки жилым домом и применения к ней норм законодательства, регулирующих правовой режим многоквартирных домов , - пришел к выводу суд. Уралбиофарму было отказано в удовлетворении иска. На это решение направлена апелляционная жалоба.
