В Генеральный план Ташкента включили дополнительные инвестпроекты на $16,2 млрд

Постановлением правительства от 28 февраля в Генеральный план Ташкента до 2045 года вносятся изменения для реализации новых инвестиционных проектов. 

Согласно документу, инвестиционные проекты общей стоимостью более $16,2 млрд будут реализованы иностранными и местными инвесторами на 2311,4 га земельных участков. В результате этого ежегодно дополнительно будет создано:

•  $1,5 млрд валового регионального продукта,
•  3,5 трлн сумов налоговых поступлений,
•  260 тысяч новых рабочих мест.

Эти проекты предусматривают строительство:

•  жилых комплексов;
•  бизнес-центров;
•  торговых центров;
•  гостиниц (в том числе 5-звёздочных);
•  общественных и социальных объектов;
•  объектов в промышленной зоне «Янги Авлод».

Новые объекты планируется построить в Бектемирском, Мирабадском, Сергелийском, Чиланзарском, Шайхантахурском, Яшнабадском, Алмазарском, Мирзо-Улугбекском, Учтепинском, Янгихаётском и Юнусабадском районах. 

Например, самыми крупными проектами указаны:

•  строительство современного жилого комплекса, объектов бытовых услуг и социальной инфраструктуры в Бектемирском районе на площади 150 га – стоимость $3 млрд;
•  создание производственных и сервисных объектов в промзоне «Янги Авлод» – стоимость $1,6 млрд;
•  строительство современного жилого комплекса, зданий бытовых услуг, гостиницы и социальных объектов в Учтепинском районе на площади 37 га – стоимость $1,4 млрд;
•  жилой комплекс и объекты услуг в Сергелийском районе на площади 44,7 га – стоимость $1,34 млрд;
•  строительство современного бизнес- и торгового центра в Алмазарском районе на площади 58 га – стоимость $1,26 млрд;
•  проект Bektemir City на площади 58 га – стоимость $1,2 млрд.

Также планируется строительство премиальных апартаментов под брендом Topino Lamborghini Residences, пятизвёздочного отеля и бизнес-центра в Чиланзарском районе. 

Отмечается, что при их реализации будет применяться принцип комплексной застройки, предусматривающий создание не менее 30% зелёных зон, а также комплексное обновление территорий с устаревшими зданиями и отказ от мелкой и плотной застройки на участках до 1 га.

Также на выбранных земельных участках за счёт инфраструктурных платежей и других отчислений планируется создание 9 новых общественных парков общей площадью 139,6 га, которые позже будут переведены в статус зоны охраны (консервации).

В течение двух месяцев поручено разработать мастер-планы территорий, учитывающие архитектурно-градостроительные решения, технико-экономические показатели, инженерную инфраструктуру и перспективы развития. После рассмотрения Региональным архитектурно-градостроительным советом при Главном управлении строительства Ташкента они будут утверждены хокимиятом города.

Со всех инвестиционных проектов в зависимости от объёма продаваемой недвижимости будет взиматься инфраструктурный сбор для частичного покрытия расходов на создание инженерно-коммуникационных сетей и транспортной инфраструктуры. 

Разрешается использовать международные и зарубежные нормативно-технические документы, которые должны быть адаптированы к национальным градостроительным нормам и правилам, а также пройти экспертизу.

При проектировании зданий, сооружений и производственных объектов должно быть предусмотрено использование альтернативных видов топлива вместо природного газа и энергосберегающих технологий.