Desaťtisíce Slovákov s hypotékami čaká tento rok zmena. Bez štátnej pomoci im hrozí prudký nárast splátok
Ešte počas pandémie v rokoch 2020 až 2021 nebolo výnimočné, ak ste pri hypotéke dostali úrok hlboko pod jedným percentom. Viacerí si možno spomenú na marketingovú kampaň 365.bank, ktorá zákazníkom núkala sadzbu vo výške 0,365 percenta.
Pod túto magickú, a dnes len veľmi ťažko predstaviteľnú hranicu, sa vtedy dostali aj sadzobníky v UniCredit Bank či v Prima Banke. Celkový priemer pri nových obchodoch sa v tom čase pohyboval zľahka nad jedným percentom.
Vo februári 2022 však prišla vojna na Ukrajine, ktorá so sebou priniesla dramaticky rastúcu infláciu. Tú sa Európska centrálna banka snažila skrotiť vyššími sadzbami. Po dlhých rokoch ich znižovania, a to až do záporných hodnôt, ich prvýkrát zvýšila ešte v júli toho istého roka. Po viacerých zásahoch dostala svoju kľúčovú depozitnú sadzbu z úrovne –0,5 percenta až na rovné štyri percentá.
To sa, samozrejme, podpísalo aj pod priemerné prirážky na našich hypotékach, ktoré o niekoľko desatín percenta prekonali hranicu štyroch percent.
Desiatky miliónov si rozdelilo 40‑tisíc ľudí
V článku sa ešte dočítate:
Celú schému štátnej bonifikácie sprevádzali problémy. Tým hlavným bolo to, že na finančnú injekciu nemali nárok majitelia takých hypoték, ktoré v minulosti prešli refinancovaním. Záujem bol relatívne nízky. Podľa údajov Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny, ktorý tento príspevok za štát vyplácal, ho koncom roka poberalo takmer 40‑tisíc dlžníkov. Za posledný mesiac vlaňajška sa im vyplatilo 3,22 milióna eur, čo predstavuje priemer asi 85 eur. Za celý vlaňajšok smerovalo na tieto účely zo štátneho rozpočtu viac ako 36,1 milióna eur.
O nič vyššie by tieto čísla zrejme nenarástli ani najbližšie mesiace. Podľa údajov Národnej banky Slovenska totiž čaká tento rok refix na 95,5‑tisíca hypoték, čo predstavuje 14 percent z celkového portfólia. V rokoch 2024 a 2025 pritom absolvovalo podobnú tortúru až 285‑tisíc hypoték, čo predstavuje až 42 percent zo všetkých úverových zmlúv.
Dostupné pre predplatiteľov
Zostáva vám 33% na dočítanie.