Se il modello “Milano” comincia a scricchiolare
C'è un tema che, buttato lì nei social, sta cominciando a fare faville. Accendendo un pubblico confronto sullo stato delle cose nella vicina metropoli.
Questione sul quale noi, gente di provincia e di contado, dobbiamo tener conto. Perché un battito d'ali in quel di Milano può provocare, basta dargli tempo, significative ripercussioni. Anche su di noi, che stiamo ai suoi bordi, in quei territori di mezzo dove l'avveniristica metropoli e la sussiegosa città che sta sul Ticino si sfiorano. Si studiano. A volte si mescolano. Altre volte si ignorano.
A Milano qualcuno ha scoperto che la vita è costosa. Soprattutto per coloro, e pare siano ancora tanti (ma chi l'avrebbe mai detto?) che non sono dei Ben van Beurden.
Ben var Beurden è l'ex-ad della Shell. Lo scorso anno, grazie alle impennate dei prezzo del gas e del carburante, si è portato a casa redditi per dieci milioni di sterline. Vale a dire undici milioni di euro e qualche spicciolo.
Abitare a Milano, scoprono adesso gli influencer che evidentemente abitano nei social e non nella realtà, costa. E parecchio. Una decennale campagna di marketing territoriale, sostenuta da banche e fondi immobiliari, ha convinto un mucchio di famiglie, soprattutto di giovani approdati a Milano per motivi di studio o per iniziare carriere lavorative più o meno promettenti, a investire nel mattone. A prezzi da "Milano città europea".
Il risultato è che negli ultimi due anni il prezzo degli immobili è aumentato del 20% e i valori al metro quadro viaggiano, persino in zone periferiche, sui 6mila euro. Ad addolcire la pillola, per le giovani coppie in cerca di casa e con qualche sostanziosa disponibilità, l'offerta di case in edifici " sostenibili & inclusivi".
Ovvero, una spalmata di verde e spazi comuni: per il coworking, servizi di conciergerie, locali per gli hobby, la socialità e il gioco dei bambini. Tutti preziosi ingredienti per una buona qualità della vita. Peccato che un tempo la città, quella degli anni Sessanta/Settanta, per esempio, che ha davvero cooptato nei suoi quartieri la generazione dei baby-boomers giunta dalla campagna e dal Meridione, questi ingredienti cercava di fornirli, quando poteva, di default.
Mentre ora si pagano cari e salati: agli immobiliaristi. In una città che alza i prezzi (anche degli affitti, canoni in aumento del 20/30% nell'ultimo triennio) e toglie servizi essenziali forniti, sempre più spesso, a pagamento. O riservati alle zone più centrali.
Il risultato sono periferie sempre più abbandonate, insicure, faticose da abitare e da viverci. Soprattutto se si hanno bimbi piccoli. O si è anziani. O in famiglia si hanno persone malate o disabili.
Milano, a quanto sembra, ha sempre meno il cuore in mano. E, di fatto, quello che sta succedendo - lo aveva previsto dieci anni fa il sociologo Barbagli in "Dentro e fuori le mura", un saggio splendido sulla gentrificazione delle nostre città - è la sostituzione della popolazione. Ovvvero: dentro i ricchi, le persone a reddito sicuro e garantito, le esistenze performanti e di successo. E fuori, sempre di più, verso periferie metropolitane sempre più conflittuali, tutti gli altri.
A questo punto il mutamento lì in corso (prossima tappa del marketing immobiliare di Meneghinia inevitabilmente sarà "Milano città verde & inclusiva") interpella tutti noi, che metropolitani ancora non siamo.
Dobbiamo decidere se vogliamo imitare, con qualche decennio di ritardo, quel modello che abbiamo davanti: anche nelle conseguenze.
Oppure viriamo con sollecita saggezza. Cercando di essere città e quartieri a misura non di fondi immobiliari ma di creature umane. Dove il verde per i bambini, i servizi fondamentali - dalla sanità agli asili, dalle biblioteche ai giardini pubblici agli altri spazi di socialità - ci sono e sono per tutti. Non sono optional. Offerti a pagamento.