Barrierefrei umbauen: Diese Städte gewähren hohe Zuschüsse

Tausende Euro Förderung oder gar nichts: Beim barrierefreien Umbau entscheidet der Wohnort über viel Geld. Ein Überblick, was in deutschen Großstädten gilt. Ein schwellenloser Hauseingang, eine bodengleiche Dusche oder breitere Türen: Barrierefreie Umbauten werden für viele Eigentümer wichtiger, wenn sie möglichst lange im eigenen Haus leben wollen. Doch wer dabei auf staatliche Unterstützung hofft, erlebt in Deutschland ein Förderchaos. Je nach Wohnort können Zuschüsse im fünfstelligen Bereich möglich sein oder es gibt gar kein Geld, sondern nur Kredite. Eine Auswertung der Vermittlungsplattform Aroundhome zeigt, wie groß die Unterschiede zwischen deutschen Großstädten sind. Analysiert wurden die Förderprogramme für den barrierefreien Umbau von Einfamilienhäusern in den 20 größten Städten – auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene. Förderprogramm startet: Bund lockt mit günstigen Zinsen unter drei Prozent Energieeffizienz: Diese Smart-Home-Geräte bezuschusst der Staat Frankfurt und Hamburg sind Spitzenreiter Besonders großzügig fällt die Förderung in Frankfurt am Main aus. Eigentümer können dort über das hessische Wohnraumförderprogramm Zuschüsse von bis zu 50 Prozent der förderfähigen Kosten erhalten – gedeckelt auf maximal 30.000 Euro pro Wohneinheit. Eine Einkommensprüfung gibt es nicht. Voraussetzung ist allerdings, dass ein Pflegegrad oder eine anerkannte Behinderung vorliegt. Zusätzlich existiert in Frankfurt ein kommunales Modernisierungsprogramm, das einzelne barrierefreie Maßnahmen wie den Badumbau oder Türverbreiterungen mit bis zu 6.500 Euro bezuschusst. Auch Hamburg gehört zu den Städten mit vergleichsweise hohen Zuschüssen. Über die Investitions- und Förderbank Hamburg sind für selbstgenutzte Einfamilienhäuser Zuschüsse von bis zu 20.000 Euro möglich. Anders als in Frankfurt sind diese allerdings an Einkommensgrenzen gebunden. Fünfstellige Zuschüsse bleiben die Ausnahme In den meisten Großstädten fällt die Unterstützung deutlich geringer aus. Düsseldorf fördert barrierefreie Umbauten mit bis zu 10.000 Euro pro Wohneinheit, begrenzt auf 20 Prozent der anerkannten Kosten – ebenfalls nur nach Einkommensprüfung. Eine Sonderrolle nimmt Mannheim ein: Dort wird der Abbau von Barrieren im selbstgenutzten Wohnraum unabhängig vom Einkommen gefördert. Der Zuschuss liegt meist bei zehn Prozent der Kosten und kann in Ausnahmefällen auf bis zu 25 Prozent steigen. Damit gehört Mannheim zu den wenigen Städten, die Barrierefreiheit nicht an soziale Bedürftigkeit knüpfen. NRW setzt auf Kredite statt Zuschüsse Besonders ernüchternd ist die Lage für viele Eigentümer in Nordrhein-Westfalen. In Städten wie Köln , Dortmund , Essen, Bonn und Bielefeld gibt es keine kommunalen Zuschüsse für den barrierefreien Umbau von Einfamilienhäusern. Stattdessen verweist das Land auf die Programme der NRW.BANK. Diese bieten zwar zinsgünstige Darlehen für Modernisierungen und den Abbau von Barrieren, jedoch keine direkten Zuschüsse. Möglich sind Tilgungsnachlässe von bis zu 50 Prozent, etwa bei Pflegebedürftigkeit oder Schwerbehinderung. Auch dort gilt: Ohne Einkommensprüfung geht nichts. Berlin und München gehen leer aus In Berlin existiert aktuell kein eigenes Zuschussprogramm für barrierefreie Umbauten im Eigenheim. Eigentümer können lediglich auf das bundesweite KfW-Darlehen "Altersgerecht Umbauen" zurückgreifen. Dabei handelt es sich um einen Kredit ohne Zuschuss. Auch München bietet derzeit keine echte Hilfe. Ein eigentlich vorgesehenes Baudarlehen mit Zuschusswirkung von bis zu 10.000 Euro ist wegen ausgeschöpfter Mittel ausgesetzt. Möglicherweise wird es im Laufe des Jahres wieder aufgenommen. Bundesförderung stark eingeschränkt Auch auf Bundesebene ist die Lage derzeit mager. Der frühere KfW-Zuschuss für altersgerechtes Umbauen (Programm 455-B) ist ausgesetzt und soll frühestens im Frühjahr 2026 zurückkehren. Aktuell bleibt bundesweit nur das KfW-Programm 159 – ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 50.000 Euro, aber ohne Zuschuss. Eine Ausnahme bildet der Zuschuss der Pflegekassen für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen. Pro Maßnahme sind 4.180 Euro möglich, ohne Einkommensprüfung. Leben mehrere Pflegebedürftige in einem Haushalt, kann sich der Betrag auf bis zu 16.720 Euro summieren. Voraussetzung ist ein anerkannter Pflegegrad. "Viele Eigenheimbesitzer unterschätzen, wie stark die Fördermöglichkeiten vom Wohnort abhängen", sagt Swen Dreßen, Experte für barrierefreies Wohnen bei Aroundhome. Wer über einen Umbau nachdenkt, sollte sich gut informieren, welche Programme ihm oder ihr zustehen. "Zusätzlich ergibt es Sinn, verschiedene Fachfirmen miteinander zu vergleichen."