Снос домов на паузе - в Алматы пересмотрели сроки по программе реновации жилья
41 изменение и дополнение хотят включить в программу реновации алматинского жилья, рассчитанную до 2030 года. Среди них — изменение сроков по сносу некоторых объектов недвижимости и внедрение новых механизмов гарантий для переселенцев. Что это даст или изменит для собственников ветхого жилья?
Поправки рассмотрели на сессии маслихата Алматы. Одно из изменений касается сроков. Предлагается снос части домов, который предполагался в этом году, перенести на 2027-2029 годы, рассказал председатель правления АО "СПК "Алматы" Марат Байдурин.
"При этом итоговый показатель программы не уменьшается и составляет 676 домов до 2030 года. Корректировка связана прежде всего с недостаточным объёмом переселенческого фонда в отдельных районах города", — уточнил он.
Также в рамках нововведений планируется расширить возможности ТОО "Алматы Реновация". Компании хотят разрешить не просто выделять деньги на займы инвесторам, но и на строительство домов для переселенцев, инженерных сетей для этих объектов.
"Хочется понять, что будет, если проект пойдёт не по плану, инвестор не сможет реализовать или возникнут какие-то непредвиденные расходы. Не получится ли так, что в этом случае компания сама на себя берёт риски и под угрозой окажутся средства, которые ей доверены? И кто за это будет отвечать?" — задал вопрос депутат Андрей Шин.
Марат Байдурин ответил, что с точки зрения экономики рисков нет. Обычно для этого берутся залоги, банковские гарантии. Зато это позволит компании самостоятельно или же с участием Казахстанской жилищной компании возводить дома на тех участках, которыми не заинтересовались инвесторы.
Спикера также спросили о гарантиях для тех, кто решился поменять старое жильё на новое, но стройка в итоге заморозилась. Не останется ли в итоге человек, доверившийся программе, на улице?
"Действительно, в действующей редакции программы был пробел в этой части. В связи с этим вносимые изменения, которые мы сейчас предлагаем вашему вниманию, позволят обеспечить стопроцентную защиту имущества и гарантии для собственников, так как новый дом будет достроен при участии "Казахстанской жилищной компании" (КЖК) вне зависимости от финансового положения инвестора. То есть в этой части как раз мы вводим это новое положение, которое будет защищать собственников", — ответил Марат Байдурин.
Также спикера спросили о том, где может жить переселенец, если его дом снесли, а новый ещё не построили. Марат Байдурин уточнил, что варианты могут быть разными. Инвестор может выкупить прежние квартиры у владельца или же при использовании переселенческого фонда собственнику могут сразу предоставить другую квартиру по обмену. Или же на время строительства инвестор может арендовать переселенцу временное жильё.
Депутаты поддержали поправки.
Читайте также:
Дом в залоге сносят. Кто получит компенсацию - владелец или банк?
Реновация жилья в Алматы - где сносят дома и в каких районах только планируют