El precio del alquiler sube un 5,8% interanual en agosto, pero baja casi un 1% frente al mes anterior

El precio del alquiler en España registra un nuevo incremento en el mes de agosto, respecto al mismo periodo del año anterior, tras aumentar un 5,8%. En cambio, ha bajado un 0,9% en comparación a los datos de julio, según el último informe de precios publicado por idealista. Así, el coste se establece ya en 15,1 euros/m², lo que supone un avance del 0,8% en tasa trimestral.

Por capitales, solo cuatro en todo el territorio han registrado un descenso en sus precios. Es el caso de San Sebastián, donde bajaron un 4,8%, Vitoria-Gasteiz, un 2,6% menos, Girona, un 1,6%, y Bilbao, un 0,1%. En cambio, el mayor incremento se registró en Huesca, donde el alquiler se encareció un 15%, seguida de Huelva, con un 14,6%, Soria, con un 12,4%, Toledo, con un 11,8%, Zaragoza, con un 11,1%, y Oviedo, con un 11%.

Castellón de la Plana y Guadalajara, con un alza del 10,9%, y Melilla y Palencia, con un 10,8% en ambos casos, completan el grupo de capitales en las que el alquiler ha subido a doble dígito. Por otra parte, los principales mercados españoles han mostrado aumentos, pero más moderados: en Alicante lo ha hecho un 7,3%, en Palma un 5,9%, Madrid, un 5,1%, Sevilla, un 4,4%, Valencia, un 3,5%, Málaga, un 2,8%, y Barcelona, solo un 0,7%.

Madrid se mantiene como la capital con los alquileres más caros, con un precio de 23,3 euros/m², seguida por Barcelona, con 20,2 euros/m², y Palma, con 19,3 euros/m². Les siguen San Sebastián, con 18,1 euros/m², Málaga, con 16,5 euros/m², Valencia, con 16,3 euros/m², y Bilbao, con 15,7 euros/m². Por el contrario, Jaén y Cáceres, con 8,3 euros/m² en ambos casos, son las capitales con la renta más económica.

Las comunidades autónomas también han experimentado subidas en sus rentas desde agosto del año pasado, con la única excepción del País Vasco, donde bajó un 1,6%. En cambio, Aragón, con un avance del 10,2%, lidera los incrementos, seguida de Asturias, con 9,4%, Castilla-La Mancha, con un 8,8%, La Rioja, con un 7,5%, Castilla y León, con un 7,2%, Comunidad Valenciana, con un 6,4%, Extremadura (6,3%) y la Comunidad de Madrid (5,9%).

Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de Canarias, del 5,3%, Andalucía, del 4,8%, Región de Murcia, del 4,7%, Cantabria, del 4,1%, Galicia, del 3,9%, y Cataluña, del 2,7%. Baleares (2,4%) y Navarra (0,4%), por su parte, experimentan las menores subidas del país.

La Comunidad de Madrid vuelve a ser la región con el precio más elevado, con 21,5 euros/m², seguida de Baleares, con 20 euros/m², y Cataluña, con 15,9 euros/m², son las regiones con el precio más caro. Les siguen Canarias, con un coste de 15,4 euros/m², y Euskadi, con 14,9 euros/m². En el lado opuesto de la tabla se encuentran Extremadura, con 7,8 euros/m², y Castilla-La Mancha, 8,8 euros/m², que son las comunidades más económicas.

Por último, 48 de 50 provincias españolas en el último año han registrado avances en el alquiler, lista liderada por la subida de Toledo, del 12,3%. Le siguen los incrementos de Girona, con un 11%, Zaragoza, con un 10,5%, Castellón, con un 10,4%, Huesca, con un 9,7%, Soria, con un 9,5%, y Asturias, con un 9,4%. Por el contrario, solo Guipúzcoa, con un retroceso del 4,5%, y Álava, del 3,4%, cierran el mes de agosto con descensos interanuales.