Сенат одобрил закон о реновации, предусматривающий компенсации собственникам
На 14-м пленарном заседании сенаторы обсудили и одобрили Закон «О градостроительной реновации».
Главная цель закона – улучшение условий жизни населения, постепенное обновление сейсмически опасных и физически устаревших зданий, модернизация инженерно-коммуникационных сетей и формирование городской среды на основе современных требований.
Подчёркивается, что процессы градостроительной реновации должны быть открытыми и прозрачными, а программа реновации размещаться на электронной платформе «Градостроительная реновация», открытой для общественности, а также публиковаться в средствах массовой информации и на официальных сайтах уполномоченных органов.
Наряду с этим предусматриваются четыре различные формы компенсации. Так, компенсация осуществляется путем передачи права собственности на новый или иной жилой или нежилой объект на территории градостроительной реновации, в денежной форме или в иных формах, указанных в соглашении. Форма компенсации выбирается добровольно в соответствии с соглашением между собственником и Управлением по осуществлению градостроительной реновации.
Также предусматривается, что собственникам выплачиваются единовременные денежные средства в размере 12% от суммы компенсации за причиненные неудобства.
«Самое важное – в качестве одного из главных принципов градостроительной реновации устанавливается приоритетность равенства и защита прав населения, нуждающегося в социальной защите. Кроме того, в случае необходимости переселения или временной аренды предусматривается переселение граждан в подготовленную зону, а лиц с ограниченными возможностями — в жилье с комфортными условиями», - отметили сенаторы.
Закон закрепляет принцип приоритета прав собственников и усиливает гарантии того, что все противоречия и неясности, возникающие во взаимоотношениях с государственными органами, трактуются в пользу собственника.
Члены Сената подчеркнули, что этот закон, направленный на обновление устаревшего жилищного фонда и создание современной инфраструктуры для населения, служит обеспечению устойчивого и планового развития городов.