Conheça a ilha “secreta” em Goiás à venda por R$ 50 milhões; vídeo

Imagina morar ou ter uma ilha “secreta” cerca de água doce e cristalina? Isso é possível em Goiás. Só que, para ter acesso a esse espaço privativo, é necessário desembolsar R$ 50 milhões.

Este é o valor do pedaço de terra tão cobiçado localizado em Niquelândia, no Norte goiano, mais precisamente no Lago Serra da Mesa, que é o maior lago artificial em volume de água do Brasil. A porção d´água abrange ainda Uruaçu e Colinas do Sul, sendo conhecido pela utilização para navegação, pesca esportiva e turismo de lazer.

Segundo o perito avaliado e corretor especializado Welerson Antunes, o espaço tem chamado atenção do mercado imobiliário de luxo e de investidores – nacionais e internacionais – interessados em turismo de alto padrão.

Welerson – que tem no portfólio para venda propriedades que chegam a R$ 2 bilhões e até um castelo – afirma que a ilha é uma das poucas do Brasil que conta com documentação totalmente regularizada, tendo, ainda, matrícula individual e escritura definitiva. Com isso, o proprietário poderá explorar o espaço de maneira privativa sem necessidade de concessão da União.

Como a ilha foi criada?

Welerson explica que o processo de criação do Lago Serra da Mesa para atender à usina hidrelétrica da região acabou revelando áreas que antes faziam parte de grandes fazendas e que, com o enchimento, se transformaram em ilhas.

“Essa área já pertencia à família proprietária da fazenda. Quando o lago foi formado, uma parte ficou acima do nível da água e acabou se tornando uma ilha com registro independente”, explica Welerson Antunes.

De maneira administrativa, a área faz parte do município de Niquelândia, ficando apenas a 317 quilômetros de Goiânia e 287 quilômetros de Brasília (DF).

O novo dono ainda pode contar com aumento de 71% da área. Oficialmente, a ilha conta com 92 hectares, mas um novo estudo de georreferenciamento apontou que a área pode ultrapassar os 150 hectares. Welerson explica que isso ocorreu devido à redução do nível do lago, que fez com que outras extensões surgissem e que não foram levadas em consideração em levantamentos antigos.

“Com a atualização da medição, a ilha pode chegar a quase 158 hectares. Tudo já está georreferenciado. O próximo proprietário só precisa incorporar isso à documentação”, afirma o perito, ao destacar ainda que, mesmo com o novo tamanho, o valor de venda permanece inalterado.

Diferenciais do pedaço de terra

A propriedade já está no radar de possível investidor – que pretende transformar o espaço em um resort particular de alto padrão.

Segundo o avaliador, a ilha apresenta vários diferenciais:

• Possibilidade de construção de pista de pouso para aviões de pequeno porte;
• Fácil acesso por água e proximidade da cidade;
• Alto nível de privacidade, mesmo estando perto do continente;
• Paisagem formada por lago e montanhas, comparada a destinos internacionais.

“O Lago Serra da Mesa é famosíssimo. A vista lembra regiões da Europa, com montanhas ao redor e água por todos os lados”, destaca.

Veja o vídeo de apresentação da ilha no Lago Serra da Mesa:

Natureza preservada

Além do potencial imobiliário, a ilha é considerada um verdadeiro paraíso natural. A vegetação nativa inclui diversas frutas silvestres do Cerrado:

• Cajuzinho do cerrado;
• Pequi;
• Mangaba;
• Baru.

A fauna também é rica e diversificada, com presença de saguis, micos, veados, tatus, tamanduás, capivaras, pacas, araras, papagaios e outras espécies típicas da região.

Fatores naturais

A ilha também conta com uma baixa incidência de mosquitos, mesmo sendo em área de lago. Welerson afirma que fatores naturais, com o pH da água e características da região, influenciam diretamente neste aspecto.

“Você está no lago, no fim da tarde, e praticamente não vê mosquito. Isso chama muito a atenção de quem visita”, relata.

Por causa desses atrativos, a ilha já despertou interesses de grupos brasileiros e internacionais, inclusive investidores da Europa e do Oriente Médio. A valorização está diretamente ligada à exclusividade, ao tamanho da área e à regularização fundiária.

“Esse tipo de propriedade é buscado por um público que quer algo único. Não é só uma casa ou uma fazenda, é um ativo raro”, afirma.

Ainda de acordo com o perito, o espaço ainda é pouco explorado devido à falta de divulgação turística da região do Lago Serra da Mesa. “É uma região riquíssima, com paisagens impressionantes, mas ainda pouco explorada turisticamente. Com investimento e divulgação, isso poderia gerar emprego e renda para Niquelândia e toda a região”, avalia.

Welerson destaca que há outras ilhas próximas, como na barragem da Hidrelétrica de São Simão, que pertence ao município mineiro de Tupaciguara, e no distrito de Chaveslândia, também na divisa com Minas Gerais. Mas nenhuma delas chega a essa valorização, apesar de estarem avaliadas em cifras milionárias, oscilando entre R$ 2 milhões a R$ 18 milhões.

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