Los visados de obra nueva en Barcelona registran su peor cifra en diez años
Los documentos que expide el Colegio de Arquitectos destacan que 2025 fue un buen año para la construcción en Catalunya, pero alertan de la situación en la capital
La crisis de la vivienda sí rompe España
El pasado fue un buen año para la construcción si se mira al conjunto de Catalunya, pero no así para la ciudad de Barcelona. El número de visados de obra nueva en el conjunto de la comunidad descendió un 7,46% en 2025 respecto al año anterior, con 16.128 viviendas visadas pero, aun así, se cerró con el segundo mejor dato desde 2006. Sin embargo, destaca la caída en Barcelona ciudad, donde estos visados supusieron la cifra más baja en los últimos diez años.
En concreto, en la capital catalana se registraron 1.195 viviendas nuevas visadas a lo largo de 2025, lo qquerepresenta representaron un descenso del 39,2% respecto al año anterior, según los datos presentados este jueves por el Colegio de Arquitectos de Catalunya (COAC).
La superficie visada en Catalunya en 2025 fue de 4.511.786 metros cuadrados, un 4,3% menos que el año anterior, una disminución que fue del 16,75% en la demarcación de Barcelona, aunque en el resto de provincias catalanas ha crecido, sobre todo en Lleida (32,9%) y Girona (un 14,9%).
En la rueda de prensa de presentación de los resultados, el decano del Colegio de Arquitectos de Catalunya, Guillem Costa, ha atribuido la caída de los visados en Barcelona a la falta de suelo, pero también ha cargado contra la medida que obliga a los promotores a destinar el 30% de la vivienda nueva a protección oficial.
El COAC ha señalado que la comparación interanual puede estar distorsionada porque muchas viviendas de promoción pública no están obligadas a pasar por el visado, pero en 2024 varias sí lo hicieron, lo que elevó excepcionalmente ese año el número de visados.