За полгода рынок недвижимости Узбекистана вырос на 10,6% — ЦЭИР

По итогам первого полугодия продажи недвижимости выросли на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 136,5 тыс. единиц жилья. Сведения об этом приведены в отчете (https://review.uz/post/rnok-nedvijimosti-uzbekistana-soxranyaet-rost-otchet-ceir) Центра экономических исследований и реформ.

По итогам июня было зарегистрировано 21 тыс. сделок купли-продажи недвижимости, что на 3,7% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Наибольший рост активности отмечен в Джизакской – 29,9%, Навоийской – 18,3% и Сурхандарьинской – 17,7% областях. При этом некоторое снижение объёмов сделок было отмечено в Ташкентской области (-2,6%).

Вторичный рынок недвижимости

В июне текущего года средняя рыночная стоимость жилья на вторичном рынке в Узбекистане увеличилась на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении рост составил 1,8%, что отражает сохраняющуюся устойчивость данного сектора недвижимости на фоне замедления краткосрочной динамики.

Ситуация на рынке недвижимости в Ташкенте

В столице, где рынок наиболее активен, в годовом выражении зафиксировано снижение средней стоимости на вторичное жилье на 4,8%, тогда как цены в сегменте новостроек уменьшились лишь на 1,6%.

С июня прошлого года наибольшее снижение цен на вторичном рынке жилья в столице отмечено в Мирзо-Улугбекском (-7,6%), Яшнабадском (-7,3%) и Чиланзарском (-6,9%) районах.

В сегменте первичного жилья наиболее выраженное снижение стоимости в годовом выражении наблюдалось в Учтепинском (-9,7%), Юнусабадском (-8,8%) и Шайхантахурском (-7,7%) районах.

Анализ рынка аренды жилья в Ташкенте

В июне рынок аренды жилья в Ташкенте показал стабильность, средняя ставка осталась на уровне предыдущих месяцев и составила $8,1 за кв. м.

Наиболее высокие арендные ставки по-прежнему сохраняются в центральных районах — Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где средний уровень составляет около $10,3 за квадратный метр.

В годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 2,6%. Наибольшее снижение ставок зафиксировано в Учтепинском, Яшнабадском и Чиланзарском районах.