Būsto rinkoje pastebi naują tendenciją – vis dažnesnis pageidavimas patiks ne visiems

Pirkėjai nusižiūrėjo vidutinio segmento butą už 170 tūkst. eurų renovuotame name. Rodės, derybos sėkmingos. Tačiau situacija ėmė komplikuotis atėjus į etapą, kai pasirašoma preliminarioji sutartis: abi šalys pasisamdė teisininkus, kurie, suprantama, žiūrėjo savo klientų interesų. Kompromiso nepavyko surasti – sandoris neįvyko.

Nekilnojamojo turto (NT) brokerė Jovita Aleksejūnienė parduodama būstus vis dažniau susiduria su situacija, kai pardavėjai baiminasi dėl preliminariųjų sutarčių pasirašymo ir prašo paruošti itin stiprų dokumentą.

„Pagal Civilinį kodeksą būsto pirkėjas po tam tikro termino gali pardavėjui pareikšti pretenzijas dėl parduoto nekokybiško būsto. Sąžiningi pardavėjai įsibaiminę, svarsto, kaip apsisaugoti, nes pirkėjai tuo gali pasinaudoti“, – naujienų portalui kalbėjo brokerė ir smulkiau papasakojo apie anksčiau minėtą atvejį.

Tąkart, norėdamas apsisaugoti, pardavėjas įrašė punktą, kad pirkėjai ateityje dėl nusipirkto turto neturės pretenzijų. Tačiau pirkėjai norėjo pasilikti sau tokią teisę: Civilinis kodeksas numato, jog nusipirkus turtą pirkėjai gali pareikšti pretenzijas dėl nekokybiško turto, jei išryškėja paslėpti defektai.

Tik, kaip sakė J.Aleksejūnienė, paslėptus defektus galima interpretuoti visaip.

Žinomi defektai buvo surašyti, pirkėjams siūlyta parą pabūti bute, naudotis vandeniu, elektra, tačiau to nepakako.