Adiós inquilinos: el fuerte aumento que tendrán los contratos en julio 2025
A pesar de que el gobierno de Javier Milei derogó la ley de alquileres, quienes hayan firmado contrato cuando la misma estaba vigente deben seguir respetando los aumentos anuales según el ICL.
Este aumento suele resultar en cifras significativas, como en 2024, que llegaron a registrarse subas de 265,05%. Quienes hayan firmado su contrato hasta junio de 2023 tendrán su segundo y último aumento de alquiler este año.
Aumento en los alquileres: cuánto pasarán a pagar los inquilinos a partir de julio
En julio, los inquilinos que hayan firmado su contrato de alquiler bajo la ley de alquileres tendrán una actualización del 66,11%. En julio del año pasado el aumento de los alquileres había sido del 265,05%. Desde julio, un alquiler que valía $ 200.000 pasará a ser de $ 332.220.
Aumento de los alquileres firmados tras la derogación de la ley
Los contratos firmados tras la derogación de la ley tienen aumentos de actualización trimestral, cuatrimestral o semestral según el ICL. En julio, los aumentos quedarían de la siguiente forma:
- 20,84% para los alquileres de ajuste semestral.
- 13,97% para los alquileres con ajuste cuatrimestral.
- 11,14% para los alquileres con ajuste trimestral.
Se puede calcular el aumento de los alquileres en www.alquileres.com para saber con exactitud cuánto tendrán que pagar en julio.
Aumentos según IPC: cómo quedan los alquileres en julio
Quienes firmaron contratos de alquiler tras la derogación de la ley con un acuerdo trimestral o cuatrimestral atado al Índice de Precios al Consumidor (IPC) tendrán un aumento en julio.
El aumento que percibirán sus alquileres será del 5,89% según la inflación de los últimos 3 meses y que publicó el INDEC. Así, un alquiler de $ 400.000 pasará a costar $ 423.560.
Índice de Casa Propia: cómo queda con los aumentos de julio
Aquellos contratos que fueron firmados según el Índice de Casa Propia no tendrán un aumento en julio. Esto se debe a que ese esquema funcionó menos de tres meses antes de la derogación.