Nehnuteľnosti na Slovensku mierne zdraželi, sú však lacnejšie než pred rokom

Nehnuteľnosti určené na bývanie v treťom štvrťroku v porovnaní s druhým štvrťrokom mierne zdraželi. Kupujúci však za domy a byty platili menej ako pred rokom. Zlacňovanie sa prejavilo vo všetkých krajoch s výnimkou Trnavského kraja. Vo štvrtok o tom informoval Štatistický úrad.

Lacnejšie novostavby

Celkovo realizačné ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku v treťom štvrťroku 2023 medzikvartálne stúpli o 0,8 percenta. Nepotvrdil sa tak trend poklesu zaznamenaný v predošlom štvrťroku. Ovplyvnil to najmä viac ako jednopercentný rast cien existujúcich nehnuteľností. Nové nehnuteľnosti, pri ktorých bol prvý zápis do katastra nehnuteľností vykonaný pred menej ako tromi rokmi, naďalej zlacňovali, a to medzikvartálne o 0,4 percenta.

V medziročnom porovnaní na celoslovenskej úrovni kupujúci platili za domy a byty v priemere o 3,8 percenta nižšie sumy ako pred rokom. Zlacňovanie na medziročnej úrovni bolo vyššie ako v predošlom štvrťroku. V dlhodobom porovnaní (v porovnaní s priemerom roka 2010) boli aktuálne ceny nehnuteľností vyššie o 79,5 perceta.

Nárast cien v krajoch

Medzikvartálny rast cien nehnuteľností sa prejavil v piatich regiónoch Slovenska, najvýraznejšie v Nitrianskom kraji. Pri existujúcich nehnuteľnostiach ceny stúpli v polovici z ôsmich regiónov Slovenska, najdynamickejšie práve v Nitrianskom kraji o 7,2 percenta. Novým nehnuteľnostiam rástli ceny len v troch krajoch, a to v Košickom, Trnavskom, a výraznejšie, o viac ako sedem percent v Nitrianskom kraji.

V porovnaní s cenami spred roka sa domy a byty predávali lacnejšie takmer vo všetkých regiónoch, jedinou výnimkou bol Trnavský kraj, kde mierne vzrástli ceny nových aj existujúcich nehnuteľností. V ostatných regiónoch sa byty predávali lacnejšie ako pred rokom, a to najmä pod vplyvom zníženia cien existujúcich nehnuteľností.

Pokles cien starších bytov a domov bol od 13,4 percenta v Žilinskom kraji po 1,1 percenta v Bratislavskom kraji. Pri nových bytoch a domoch bola situácia rozkolísanejšia, pokles bol len v piatich regiónoch, a to od 14,9 percenta v Žilinskom kraji po 4,4 percenta v Košickom kraji.