Sto yardů pro luxusní obchody. LaSalle buduje velký komerční projekt Na Příkopě
Z jedné strany Myslbek, z druhé Palác Broadway. A mezi nimi devadesát jedna metrů, respektive sto yardů fasády tří propojených domů zhruba v polovině pražské ulice Na Příkopě.
V tomto místě buduje mezinárodní společnost LaSalle Investment Management ambiciózní komerční projekt 100yards. Jeho název odkazuje právě k délce tří domů, které se po rekonstrukci a velké přestavbě interiérů i podzemí spojí v maloobchodní a kancelářský komplex.
Jeho ambice? Přilákat nejprestižnější nájemce. Z pohledu trhu komerčních nemovitostí se jedná o prestižní lokalitu a unikátní projekt. Maloobchod a prezentace jednotlivých značek bude mít k dispozici 3600 metrů čtverečních ve třech podlažích na jedné z nejdražších pražských ulic a nejznámějších obchodních tříd ve střední Evropě.
V horních patrech pak vznikne zhruba 3500 metrů čtverečních prémiových kanceláří.
„Je to projekt na velmi exkluzivním místě z hlediska komerčního, ale i historického a architektonického. Jsme přesně na rozhraní Starého a Nového Města a jde o komplexní přestavbu, která by do centra Prahy měla přinést novou kvalitu,“ říká Václav Hlaváček, vedoucí architekt Studia acht, které má podobu rekonstrukce na svědomí.
Úpravy se týkají především vnitřních prostor, technologií a částí, které z ulice nejsou vidět. Historická fasáda zůstane i vzhledem k vysoké míře památkové ochrany zachovaná.
Práce na projektu už začaly, společnost LaSalle zahájila přestavbu oficiálně ve středu 31. srpna. Dokončení stavebních prací je naplánované na léto 2024, kdy investor předá prostory ve stavu „shell & core“. První obchody by pak měly otevřít koncem téhož roku.
„Je to skutečně dominantní projekt a už registrujeme velký zájem prémiových značek,“ říká Jan Voslář ze společnosti Cushman & Wakefield, která má v projektu 100yards na starosti pronájem maloobchodních prostor.
Jan Kotrbáček z téže společnosti doplňuje, že podobně velké projekty mají potenciál nalákat velké značky, aby si v místě otevřely flagship obchod pro střední a východní Evropu.
„V Praze ho má třeba Footlocker nebo Primark. A projekt 100yards je rozhodně příležitostí pro další,“ konstatuje Kotrbáček. Konkrétní nájemci zatím nejsou známí, ale počítá se s tím, že v přízemí jednoho z domů zůstanou současné prodejny Vasky a Tommy Hilfiger.
„Projekt přinese jednu z nejdelších výkladních ploch v segmentu high street retailu na území Prahy a máme tedy jedinečnou možnost proměnit i okolní prostředí a zvýšit jeho atraktivitu,“ dodává Hagen Knaupp, ředitel správy aktiv společnosti LaSalle.
100yards počítá také s využíváním úsporných technologií šetrných k životnímu prostředí. V plánu je například systém omezení světelného znečištění, podpora využívání obnovitelných zdrojů elektřiny prostřednictvím objednávek energie ze zelených zdrojů či inteligentní měřicí systémy a kontrola spotřeby elektřiny.
Komplex bude disponovat i řešením pro záchyt dešťové vody, která poslouží k zalévání zeleně.
The post Sto yardů pro luxusní obchody. LaSalle buduje velký komerční projekt Na Příkopě appeared first on Forbes.