Niente affare ai Pili di Brugnaro. Ching ora vuole cedere i Palazzi Donà e Papadopoli
VENEZIA. E adesso Ching di Venezia non ne vuole più sapere e sarebbe pronto a “mollare” al primo offerente i due palazzi da trasformare in alberghi, acquistati dall’Amministrazione comunale durante la prima giunta Brugnaro. La sua entrata di scena in laguna, prima della più robusta operazione Pili, poi non andata a buon fine.
Si tratta di Palazzo Donà, in campo Santa Maria Formosa, e di Palazzo Poerio Papadopoli, già sede del comando dei vigili urbani.
Palazzo Donà, trasformato in hotel di lusso camere, con un bar, un ristorante e un’area benessere per i suoi ospiti, è stato il primo investimento “veneziano” del facoltoso imprenditore di Singapore con la sua società Grandeur Oxley srl, la stessa che ha acquisito poi anche Palazzo Poerio Papadopoli dal Comune, anch’esso a fini alberghieri .
Ma l’hotel a oggi non è ancora aperto, dopo la lunga battaglia legale in corso con la società che ha effettuato la ristrutturazione, la Sama Global Italia di Villorba, la stessa tra l’altro coinvolta nell’operazione Pili, ma con cui si sono guastati i rapporti, e che ha coinvolto poi anche un’altra società, la Ducale Restauri, subentrata nei lavori, con reciproco scambio di accuse. Il Palazzo era la sede dei servizi sociali della Municipalità di Venezia.
Il Comune aveva ceduto Palazzo Donà all’Ive, l’Immobiliare veneziana controllata dalla stessa Amministrazione, per 4 milioni, dando poi a sua volta alla società la possibilità di cedere il palazzo di campo Santa Maria Formosa a un nuovo offerente privato.
L’ex palazzo comunale è stato infatti ceduto alla Grandeur Oxley srl. Ma da allora – e sono ormai passati diversi anni – il palazzo trasformato in albergo resta ancora chiuso e il nuovo proprietario starebbe cercando di venderlo. La stessa sorte sembra riservata a Palazzo Poerio Papadopoli, che Ching vorrebbe a vendere nello stato di fatto, senza avviare la trasformazione alberghiera che pure gli consente l’autorizzazione comunale con la quale è stato acquistato, alla metà del 2018, con un’offerta di 10,8 milioni di euro.
L’imprenditore di Singapore, con la sua società, era stato l’unico a presentare un’offerta per l’immobile cinquecentesco nei pressi di piazzale Roma. Il Comune, per agevolare la vendita, aveva anche calcolato il numero di stanze che potranno essere ricavate dall’immobile, per presentarlo così “chiavi in mano” al futuro compratore. L’edificio era già stato inserito dal Comune nel piano delle alienazioni immobiliari del 2017 e aveva provato a venderlo, senza successo, in precedenza per 14 milioni di euro, ribassando poi il prezzo.
Ma i lavori di trasformazione alberghiera di Palazzo Poerio non sono mai partiti e l’immobile, appunto, sarebbe ora nuovamente sul mercato, alla ricerca di un compratore disposto a portare avanti a sue spese la trasformazione in hotel.
L’acquisto dei due palazzi sarebbe stato l’ “antipasto” della grande operazione immobiliare sui Pili, che era quella che stava veramente a cuore a mister Ching, quasi un modo di presentarsi sulla “piazza” veneziana.
Ma sfumato il grande affare sui terreni di “Porta di Venezia” – la società di proprietà del sindaco Luigi Brugnaro di cui avrebbe dovuto acquistare le quote, costituendo un fondo immobilliare ad hoc – anche il business alberghiero nella città storica sembra destinato a ridimensionarsi a una pura e semplice operazione immobiliare. Ma vendere alberghi a Venezia in questo momento non è esattamente una cosa facile. —
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