Ikea va-t-il rester seul encore longtemps à l'Est de Clermont-Ferrand ?

Les élus ont pris conscience « que l’on ne pouvait plus continuer à bousiller notre territoire ». Dominique Adenot, président du Grand Clermont, qualifie « d’acte politique fort », le document d’aménagement artisanal et commercial arrêté, jeudi 20 juin. Plus. Il parle d’une « révolution culturelle » dans la façon d’organiser le commerce de la métropole. Une nouvelle approche de l’urbanisme commercial.

Message politique : « Aucun territoire ne doit se sentir exclu de l’offre commerciale. Chacun doit pouvoir trouver une réponse à ses besoins à la fois de proximité, hebdomadaire ou d’achats plus importants dans les zones commerciales à rayonnement métropolitain ».

 

 

Axe fort : accueillir en priorité les activités et les emplois commerciaux dans les centres-villes en limitant le développement commercial en périphérie, en privilégiant les requalifications aux extensions et en misant sur une complémentarité entre les territoires.

Ikéa désespérement seul

Dont celui de la zone des Gravanches où Ikea reste désespérément seul depuis des années ?

Sur ces 35 hectares à l’est de Clermont-Ferrand, en bordure de l'autoroute, tout est en stand-by depuis 2015. En attendant l’adoption du DAAC. Celui arreté jeudi. Et qui après enquête publique, pourrait être voté en fin d'année.

S’il débloque effectivement la situation, il l’encadre aussi beaucoup plus : une urbanisation limitée aux 12 ha manquant pour achever les 35 hectares, autour d’une unique thématique (équipement de la maison, sport et loisirs) et « il n’y aura pas pas de galerie marchande de 80 commerces entre Ikea et le centre de loisirs » affirme Dominique Adenot. Pour ne pas attirer d’enseignes de centre-ville...

Un seuil minimal de création de surface de vente

L’outil d’urbanisme prend la forme d’un seuil minimal de création de surface de vente : 5.000 m² par projet et 1.000 m² par cellule commerciale. Avec un bonus de 10 % pour 3.000 m² si cela entre dans le cadre d’un renouvellement urbain ou un besoin de modernisation.

Ikea a réagit, ce vendredi, en ce qui concerne Clermont-Ferrand : 

Cette approbation permettrait l’installation d’enseignes et de commerces complémentaires à celle du magasin Ikea qui viendraient soutenir l’activité de la zone

Et Leroy Merlin ?

Ce qui devrait permettre l’arrivée de Leroy Merlin, très à l’étroit au Brézet, et attendu sur la zone des Gravanches depuis longtemps. La balle est dans le camp de Leroy Merlin.

Le Brezet deviendrait une centralité et non plus un pôle périphérique

Mais les élus voient le projet d’un bon œil. « Dans le cadre de la restructuration du quartier Saint-Jean, nous souhaitons que ce pôle du Brezet devienne le centralité avec du commerce de proximité et non plus un pôle de périphérie ».

 Photo Franck Boileau

Cécile Bergougnoux