El alquiler en Madrid y Barcelona ya es más caro que antes de la crisis
El precio del alquiler en Madrid, Barcelona, Salamanca, Las Palmas, Málaga y Palma de Mallorca ha superado ya el nivel máximo alcanzado antes de la crisis. La primera ciudad española en hacerlo fue Barcelona, que en enero de 2018 registró un precio máximo de 16,26 euros por metro cuadrado, frente a los 14,97 euros que llegó a costar diez años antes, según un análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa. La siguiente en superar su precio máximo fue Salamanca, con los 7,64 euros por metro cuadrado en mayo del año pasado, seguida de Las Palmas, que llegó hasta los 8,69 euros en junio. Por su parte, Madrid (15,03 euros), Málaga (8,63 euros) y Palma de Mallorca (10,82 euros) sobrepasaron los niveles previos a la crisis en diciembre.
Los datos indican que pronto se sumarán más municipios, como La Coruña, que está sólo un 3,4% por debajo de su precio máximo (7,42 euros/m2 al mes), o Valencia, un 4,5% por debajo del precio que registró en enero de 2008 (8,83 euros/m2 al mes). No obstante, los alquileres se están «normalizando» tras las fuertes subidas de 2017 y 2018, asegura Beatriz Toribio, directora de estudios de Fotocasa. «Ahora esta situación se está estabilizando, aunque seguimos registrando tensiones en algunas capitales y enclaves turísticos, así como en el extrarradio de las grandes ciudades», explica.
Por otro lado, cuatro comunidades ya han alcanzado los máximos del precio del alquiler que habían registrado antes de la crisis. En concreto, Cataluña superó en enero de 2018 el precio máximo de mayo de 2007 al llegar a los 12,88 euros/m2 al mes, seguido de Baleares, que en mayo de 2018 marcó un nuevo máximo con 10,60 euros/m2 al mes. Canarias y Madrid registraron máximos en junio y diciembre del año pasado.