Скандал из-за стройки на Кара-Даге
Скандал из-за стройки возле источника Лягушка (Кады-Кой), в балке Кадыкой-Дере северной оконечности Карадагского массива, разгорается с новой силой
Этот источник хорошо известен тем, кто проезжает через Коктебель в Щебетовку, пользуется большой популярностью. Сюда часто приезжают за чистой родниковой водой. Источник дает начало небольшой речке Планерка.
Жители Коктебеля, всего феодосийского региона, те, кто приезжают отдыхать в Коктебель, возмущенно обсуждают начавшуюся стройку в социальных сетях. Разобраться, как в границах заповедника могла начаться застройка, приехали журналисты федеральных телеканалов.
В настоящее время, рядом с источником, выкорчеваны зеленые насаждения, проведены земляные работы, большой участок выровнен и огорожен. Местные жители, которые приезжают на источник за водой, сообщили «Кафе», что размер участка примерно 100 на 60 шагов – более 35 соток.
На кадастровой карте видно, что участок состоит из двух участков – внутреннего, площадью 14,91 соток, и внешнего, площадью 23,21 сотки – что в сумме дает почти 40 (!) соток. Целевое назначение внутреннего участка (на карте № 189) – ИЖС, внешнего (№ 188) – сельскохозяйственное использование. Через участок проходит ЛЭП.
Когда-то, еще в 90-х годах прошлого века, здесь стоял небольшой домик, как рассказывают старожилы, принадлежащий Судакскому ДЭУ (дорожно-эксплуатационному управлению – прим.). Здесь, во время проведения дорожных работ, оставляли дорожную технику. В домике жили дедушка с бабушкой, которые любезно принимали шумные компании, приезжавшие сюда на пикники. Стоял большой стол у речки, в тени деревьев, лавочки. Старики следили за порядком и чистотой. Каким образом имущество ДЭУ оказалось в частных руках – история умалчивает.
По имеющимся у «Кафы» копиям документов, Служба государственного стройнадзора РК, а именно Первый заместитель начальника Службы Тигран Сардарян, подписали 9 декабря 2019 года некоему Абибулаеву Н.Ф., предпринимателю из Керчи, уведомление № 82-01-000907-2019 о «допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке» кадастровый номер 90:24:050401:189 (внутренний участок 189 на карте – прим.).
Напомним читателям, что это именно тот Тигран Сардарян, который грозно распекал застройщиков в охранной зоне феодосийской армянской церкви св. Георгия, и на могилах старого армянского кладбища. Это было в начале декабря 2019 года, но все угрозы о сносе незаконной стройки, наказании и восстановлении разрушенного застройщиками так и остались пустым звуком.
Депутат феодосийского горсовета Артем Мельниченко по избирательному округу №14 так прокомментировал происходящее на своей странице в Facebook: «Публикую информацию о строительстве в границах охранной зоны Кара-Дагского природоохранного заповедника Федерального значения в р-не родника «Лягушка».
Данное строительство вызвало общественный резонанс в социальных сетях. Как оказалось, Службой государственного строительного надзора Республики Крым от 09.12.2019 г. №82-01-000907-2019 зарегистрировано уведомление о строительстве индивидуального жилого дома жителю г.Керчи. Регистрацию осуществил первый заместитель начальника Службы ГСН РК Сардарян Т.Г.
Напрашивается вопрос - кто выдал ГПЗУ на проектирование частного жилого дома в непосредственной близости от Карадагского природоохранного заповедника Федерального значения, которое стало основанием для регистрации уведомления Службой государственного строительного надзора Республики Крым?
Интересная ситуация получается. В пгт. Коктебель вся набережная территории пансионатов и часть частного сектора попала в Архитектурно- планировочную зону, где запрещено любое строительство и реконструкция без разрешения Совета министров РК, а тут, в непосредственной близости от заповедника Федерального значения, выдали чистое ГПЗУ без ограничений. Двойные стандарты, вам не кажется?»
В обсуждении Артем Мельниченко уточняет: «Мне в администрации г.Феодосии сказали, что работники заповедника все согласовали. Как это может быть, если охранная зона заповедника до дороги республиканского значения? Вопрос, зачем они это согласовали? Кто выдал ГПЗУ на реконструкцию при установленной охранной зоны заповедника? Как это возможно, если в поселке (Коктебель – прим.) невозможно ГПЗУ получить? На что председатель коктебельского «Гражданского актива» Борис Яремко поясняет: «Не только до дороги...В охранную зону входит и территория где находится бывшая кошара... Вспомните, когда собирались открывать там карьер! Вся территория там – охранная зона заповедника!».
В среду в Facebook появился пост о том, что «Карадагский заповедник подал заявление в прокуратуру, о нарушении границ охранной зоны заповедника, водоохранной зоны в районе родника « Лягушка»». Эта информация еще официально не подтверждена.
Рядом с двойным участком, вызвавшим скандальный резонанс (на карте отмечен буквой А – прим.), есть два участка с одноэтажными строениями. Со стороны Щебетовки (отмечен буквой В – прим.) - на двух соседних участках (по 5 соток каждый: № 143 – для ведения садоводства и № 144 для ведения дачного хозяйства). А со стороны Коктебеля дом (отмечен буквой С – прим.), которого нет на кадастровой карте. В одном из комментариев под постом Артема Мельниченко говорится, что, по-хорошему, следовало бы вообще убрать от «Лягушки» всех троих землепользователей.
Проблема в том, что неконтролируемая застройка у границы заповедника самым негативным образом влияет на жизнь его обитателей. Поток желающих прогуляться по склонам Кара-Дага растет. А это, в том числе, фактор беспокойства для его краснокнижных обитателей. Чем ближе расположены строения, тем проще незаметно проникнуть на территорию заповедника. И его охрана будет не в состоянии контролировать ситуацию.
Если, как предполагают в комментариях защитники заповедника, на участке появится «гостишка с кафешкой», сюда с удовольствием будут заворачивать автотуристы, антропогенное влияние резко возрастет. Места вокруг очень красивые, и соблазн прогуляться по склонам Кара-Дага вблизи Лягушки велик. Отметим, что на сайте «За честный бизнес» есть частный предприниматель, с такими же ФИО, как у застройщика, указаны виды его деятельности. А именно, деятельность гостиниц, ресторанов и кафе.
И последнее. Там, где начинает строиться один «счастливчик», как грибы после дождя начинают появляться все новые и новые стройки. Если можно одному, то можно всем, кто сумеет договориться с получением участка. Как это произошло с заповедным холмом Тепсень в Коктебеле – охраняемым законом историко-культурным объектом.