В Феодосии продают Дачу Милос, Дачу Хаджи, Дачу Модерн и «ДнепроГЭС»
Собственник зданий выставил объявление о продаже на сервисе ЦИАН.Дача Милос общей площадью 587 кв.м.продается за 140 млн рублей. Особняк является памятником культурного наследия федерального значения. Это здание было выстроено в 1911 году для Ибрагима Самойловича Крыма по проекту архитектора М.Ф. Пискунова. Дача построена в древнегреческом стиле, с бюстами античных героев во внутреннем дворике, статуями, красивыми мраморными фонтанами, колоннами-кариатидами, которые являются точными копиями колонн-кариатид из малазийского города Милета, выходцы из которого в VI веке до новой эры основали античную Феодосию. В круглой беседке на углу домовладения стояла точная копия скульптуры богини красоты Венеры Милосской, которая была поднята со дна Эгейского моря, а сейчас хранится в парижском Лувре. В Гражданскую войну копия была утрачена. Беседка долгое время пустовала, но в 1970 году феодосийский скульптор Борис Лец изваял копию богини.
Однако,из всей этой информации в объявлении указан лишь год постройки – 1911. Зато превозносятся различные варианты того, как можно заработать на этом здании:
- Суперпредложение! Продается особняк в Феодосии – действующий арендный бизнес на первой линии Черного моря. Общая площадь 587 кв.м., полезная 235. Здание находится в сногсшибательном районе, прилегает к городской набережной. Можно переделать из бюджетной гостиницы хоть в фешенебельный отель, хоть в эксклюзивный личный особняк, хоть разбить на апартаменты либо оставить как есть и получать стабильный доход. В номерных фондах проведен легкий косметический ремонт. Проход на пляж - в непосредственной близости от здания, - указано в объявлении.
Не смотря на свой особый статус памятника, экстерьеру Дачи Милос явно требуется реставрация. Некоторые архитектурные элементы уже утрачены. Ограждение особняка неоднократно ремонтировали в последние годы. Невооруженным глазом видно, что делали это не профессионалы-реставраторы. К примеру, тротуарная плитка на ограждении.
В летнее время на этой территории размещается кафе. Также, летом нынешнего года на здании размещались объявления о сдаче жилья в аренду.
На Публичной кадастровой карте России на территории Дачи Милос поставлены на кадастровый учет два здания – нежилое строение площадью 587 кв.м. 1950 года постройки, высотой в 3 этажа, а также нежилое здание/нежилое строение площадью 272.40 кв.м. 1950 года постройки. Адрес зданий – пр. Айвазовского, 33/ ул. Революционная, 2, были внесены в ЕГРН 14 декабря 2015 года. Также, в кадастре учтен земельный участок площадью 1 556 кв.м. по пр. Айвазовского, 33 как «Земли населенных пунктов санаторная деятельность».
Также в объявлении сообщается, что для отличного инвестирования в продаже есть другие корпуса – № 2 площадью 2 578.30 кв.м, № 3 площадью 821.50кв.м и № 4 площадью 4307.60кв.м. Стоимость за комплексы, соответственно, 1,5 млн, 1,4 млн, 2,1 млн долларов США.Судя по всему, нумерация принадлежит прежнему учету корпусов санатория «Восход». На фотографии, прикрепленной к объявлению, под номерами 2, 3, и 4 указаны здания Дачи Хаджи (Вооза), Дачи Модерн и так называемый «ДнепроГЭС». Площадь указанных зданий в объявлении совпадает с площадью и месторасположением бывших санаторных корпусов, указанных на Кадастровой карте России.
В отличие от Дачи Милос, особняки Хаджи и Модерн не имеют федерального статуса, а довольствуются лишь званием памятник культурного наследия регионального значения.
Дача И.В. Хаджи была построена в 1908-1909 годах для очень богатого феодосийца Иосифа Хаджи. Он владел коммерческим банком, несколькими другими очень важными финансовыми активами, в том числе кондитерской фабрикой, которая выпускала конфеты, пирожные, торты. В годы войны дача сильно пострадала, но затем была реставрирована и до недавнего времени пребывала в приличном состоянии, но в последние десятилетия за ней не ухаживают, зимой не отапливают. Летом здание служит в качестве склада для коробок с сувенирами, которыми торгуют поблизости.
Дача Модерн была возведена Исааком Вениаминовичем Стамболи в 1909-1914 годах по проекту архитектора М.Ф. Пискунова в модном на тот момент стиле модерн. Здание получило повреждения во время высадки Керченско-Феодосийского десанта в декабре 1941 года из-за артиллерийского обстрела. Полностью был разрушен второй этаж, первый этаж сохранился. Несколько лет думали, что с этим зданием делать дальше. Восстановлено в 1952 году. На базе первого этажа построили второй этаж, но в совершенно другом архитектурном стиле, по моде начала 50-х годов прошлого века, в стиле сталинского ампира по проекту московского архитектора Юдина.
Шестиэтажный корпус санатория «Восход», называемый феодосийцами «ДнепроГЭСом» из-за схожести с плотиной гидроэлектростанции – постройка, возведенная на месте дач Марат и Гелиос феодосийских предпринимателей Зелинского и Паланге.Советской властью эти дачи были национализированы, здесь работали санатории. В декабре 1941 года в результате высадки Керченско-Феодосийского десанта гитлеровцы в окнах дач установили зенитки, которые стреляли по кораблям и крейсерам, высаживавшим десант. Советские десантники вынуждены были открыть ответный огонь на поражение, в результате два особняка были полностью уничтожены, реставрации они уже не подлежали. В советские времена здесь было что-то типа парка, шла лесенка вверх. В 80-х годах по проекту московского архитектора Буравского началось строительство вот нового корпуса. Феодосийцы ужасно возмущались, но органы советской власти убеждали горожан в органичности здания в ансамбле строений на Феодосийской набережной. Это здание в перечень объектов культурного наследия не входит.
Объявление разместил на портале некий Иннокентий Корчинский, зарегистрированный на ресурсе более четырех лет. У данного пользователя это объявление на портале ЦИАН является единственным. В профиле указано, что специализируется на аренде, продаже загородной и коммерческой недвижимости, а также на управлении объектами. Регион работы – Республика Крым и город Москва.
Напомним, на вопрос о том, когда дореволюционные дачи по проспекту Айвазовского приведут в порядок, в ноябре глава Феодосии Сергей Бовтуненко рассказал о том, что с собственниками ведется претензионная работа:
- В украинские времена они были проданы, перепроданы и являются частной собственностью. Но в связи с тем, что это знаковые для города здания, это визитная карточка нашего города,мы плотно работаем с собственниками. Мы провели совещания с собственниками в присутствии прокуратуры. Им поставлена задача – со всеми зданиями должны проводиться мероприятия по сохранению согласно закону о сохранении культурного наследия. Тяжело идет процесс, штрафуем, привлекаем к ответственности. Но уже, по крайней мере, нас услышали. Уже собственники проводят первые мероприятия. Уверен, что они все сделают – проведут работы по сохранению, реконструкции, ремонту зданий, - сообщил Сергей Бовтуненко.