Перспективы развития рынка ипотечного кредитования обсудили в рамках «Архитектурно-строительного форума Сибири»
В эти дни в МВДЦ «Сибирь» проходит «Архитектурно-строительный форум Сибири», участниками которого являются более 150 компаний со всей России. В рамках форума состоялся круглый стол «Перспективы развития рынка ипотечного кредитования Красноярского края», участники которого подвели итоги 2018 года, а также поделились планами на будущее.
Открывая мероприятие, модератор круглого стола, генеральный директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов отметил, что 2018 год стал важным для региона с позиции расширения возможностей ипотечного кредитования. В частности, в декабре между Фондом и Российским национальным коммерческим банком (РНКБ) было подписано соглашение, согласно которому любой житель края, который заинтересован в приобретении недвижимости в Республике Крым, может обратиться в Фонд, где ему помогут подобрать жилье и оформить ипотечный займ в государственном банке.
«Мы стали первыми за Уралом. Вы знаете определенные особенности работы. Многие банки не работают в Крыму в силу определенных причин. Мы нашли выход и в этом отношении мы не видим ограничения», — заявил Сергей Бердоусов.
С докладом об ипотечном кредитовании на территории России на примере Республики Крым выступил руководитель направления Дирекции ипотечного кредитования РНКБ Сергей Шифрин. Он представил среднестатистический портрет заемщика желающего приобрести недвижимость на южном побережье.
«Сейчас с материка на побережье переезжают очень много работников бюджетной, военные для прохождения службы, пенсионеры желающие жить в Крыму, работники сферы услуг и специалисты развивающихся отраслей. Кроме того, россияне приобретают недвижимость с целью инвестиций и приумножения своих средств», - отметил он.
Кроме того, Шифрин рассказал, что наибольшей популярностью у приезжих пользуются побережья Ялты, Феодосии, Евпатории, а также Севастополь.
Говоря об условиях оформления ипотечного кредита, представитель РНКБ отметил, что базовая ставка на сегодняшний день составляет 11,5%. При этом такая ставка будет единой для первичного и вторичного жилья, и не изменится в зависимости от первоначального взноса и категории клиента.
Информацию об итогах работы Фонда в 2018 году озвучила начальник отдела ипотечного кредитования и продаж ККФЖС Анна Лепешонок. По ее словам, средние ставки по ипотеке в 2018 году составили 9,5%: «2018 год стал периодом, который давно ждали: ставки в течение практически всего года снижались. С 12,5% годовых в 2016 году мы опустились до 9,5% в 2018 году. Хедлайнерами стали ипотечные программы по перекредитованию, жители края в ушедшем году активно пользовались этой услугой, тем самым улучшая свое материальное положение и снижая финансовую нагрузку на семью», - сказала она.
Кроме того, Фондом в прошлом году была разработана и реализована собственная ипотечная программа под 6% годовых для всех категорий граждан, на объекты строительства компании. В целом, по словам Лепешонок, отношение к заемщикам в 2018 году сталоболее лояльным.
Говоря о реализации соглашения с РНКБ, Анна Лепешонок подчеркнула, что для того, чтобы дистанционно оформить ипотеку на жилье в Крыму необходимо обратиться в Фонд, там готовы оказать всю необходимую поддержку и полное сопровождение процесса.
О текущих программах ипотечного кредитования в банке «ВТБ» рассказала эксперт по работе с партнерами Елена Ковалева. Она отметила, что на текущий момент в банке сохраняются все продукты предлагаемые клиентам в 2018 году.
Данные об основных тенденциях ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках жилья рассказал руководитель департамента новостроек ФРК «Этажи» Вадим Мельник. По его словам, в 2018 году наблюдалась смена приоритетов у покупателей недвижимости от жилья «экономкласса» до уровня «комфорт». Кроме того, большинство граждан стали выбирать жилье с чистовой отделкой, обеспечивая себя возможностью быстрого переселения без проведения ремонтов.