О порядке исчисления налога на имущество физлиц при применении пенсионером льготы по одной из двух квартир (типичный вопрос)
В последнее время нам часто задают вопрос с очень похожей ситуацией. Поэтому решили подготовить типовой ответ для тех, кто этим вопросом заинтересуется. Вопрос:В собственности пенсионера находятся две квартиры, расположенные на территории г. Екатеринбург. Инвентаризационная стоимость с учетом коэффициента-дефлятора одной из них составляет 530 тыс. руб., второй – 450 тыс. руб.Как рассчитать точный размер налоговых обязательств с учетом льготы по одному объекту недвижимости, предоставленной пенсионерам по п. 4 ст. 407 НК РФ?Правильно ли будет в этом случае исключить один из объектов вообще из расчета налога и произвести расчет только по одной квартире?Применяется ли вычет по п. 3 ст. 403 НК РФ в размере 20 кв.м.? Ответ: В рассматриваемой ситуации при расчете налога на имущество физического лица необходимо исходить из следующего. 1. Определение налоговой ставки В силу п. 1 ст. 399 НК РФ налог на имущество физических лиц устанавливается НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращается действовать в соответствии с НК РФ и нормативнымиправовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.На основании Федерального закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ Екатеринбургская городская Дума шестого созыва Решением от 25.11.2014 № 32/24 (далее – Решение № 32/24) установила и ввела в действие на территории МО «город Екатеринбург» налог на имущество физических лиц.Отметим, что за 2016 год налог на имущество физических лиц на территории г. Екатеринбург взимается с инвентаризационной стоимости объектов налогообложения с применением налоговых ставок, определенных в Приложении № 1 к Решению № 32/24: ФНС России в письме от 14.11.2006 № ММ-8-21/399 пояснила следующее:«Из представленных материалов следует, что Решением Вологодской городской Думы от 24.11.2005 № 335 ставки налога на имущество физических лиц в 2006.