Суд начал рассматривать иски риелторов Екатеринбурга к УФАС из-за эксклюзивных договоров

Арбитражный суд Свердловской области приступил к рассмотрению серии исков риелторских агентств к региональному управлению ФАС. На первом заседании, которое состоялось по заявлению ООО Центр недвижимости БЭСТ , стороны ходатайствовали об объединении всех дел в одно. Дело в том, что к УФАС подано сразу несколько исков от агентств. В апреле УФАС вынесла два решения, которые касаются работы на рынке недвижимости Екатеринбурга. Одно было возбуждено в отношении Уральской палаты недвижимости (УПН), второе - в отношении десяти риелторских агентств - ООО АН 33 квадратных метра , ООО БК_Недвижимость , ООО ЦН БЭСТ , ООО АН Ликом , ООО Центр Недвижимости МАН Главный офис , ООО АН Находка , ООО АН Новосел , ООО Центр Недвижимости Северная казна , ООО КБ Ярмарка , ООО Агентство Недвижимости Диал . Все они теперь пытаются оспорить решения антимонопольщиков. Объединение всех дел в одно состоится, вероятно, на завтрашнем заседании. Но возможно, что рассматривать его суд начнет позднее. Дело в том, что УПН обжаловало решение УФАС в вышестоящем органе - апелляционной коллегии ФАС в Москве. Решение по этой жалобе должно быть вынесено до 5 августа. Не дожидаясь ответа из Москвы, агентства параллельно запустили тяжбу в суде. Претензии УФАС связаны принципом эксклюзивности при заключении договоров с покупателями, который должны соблюдать члены УПН. В правилах палаты недвижимости прописана обязанность единообразного поведения всех участников партнерства, в том числе при заключении договора с клиентом, который наделяет риелтора исключительными правами по представлению его интересов, связанных с покупкой, продажей и обменом недвижимости, гарантирует отсутствие действующего аналогичного договора и принимает на себя обязательство не заключать подобный договор с другим риелтором в период действия договора. УПН и агентствам было выдано предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства. Интересно, что риелторы не понимают, каким образом УФАС выделило десяток нарушителей из нескольких сотен участников ассоциации. Далеко не все из агентств являются крупными на рынке. Члены профсообщества считают, что отказ от использования эксклюзивных договоров приведет к формированию дикого рынка, когда один объект будут реализовывать несколько агентств.