За прошедший год кв.метр в новостройках Московской области подорожал на 10%, подсчитали эксперты «ОМ Девелопмент». При этом в 13 подмосковных районах цены на первичную недвижимость выросли быстрее рынка.
В ноябре 2025 года средняя цена квадратного метра первичного жилья в Подмосковье достигла 189,2 тыс. руб. За год показатель вырос на 10%. Для сравнения, в «старой» Москве (без учета элитного сегмента) «квадрат» в девелоперских проектах в годовом выражении подорожал на 17%, в Новой Москве – на 20%.
«Первичное жилье в Подмосковье сейчас дорожает медленнее, чем в столице, прежде всего из-за структуры экспозиции, – отметила Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент». – На рынке новостроек Москвы все реже выходят массовые новостройки. Девелоперы в столице сейчас запускают в основном проекты класса бизнес и выше. В свою очередь, в Подмосковье до сих пор преобладают именно новостройки комфорт- и даже стандарт-класса, что сдерживает ценовую динамику. Однако в Московской области первичный рынок тоже постепенно эволюционирует. Здесь все чаще появляются ликвидные новостройки класса бизнес и выше с качественными потребительскими характеристиками».
Первичное жилье сейчас продается в 34 районах Подмосковья, в 13 из них кв.метр подорожал год к году быстрее, чем в регионе в целом. Лидером является Дубна, где средняя цена «квадрата» в новостройках выросла на 46%. В топ-3 также входят Королев (+26%) и Солнечногорск (+24%). Правда, в основном такая динамика связана со стартом новых – сравнительно дорогих – проектов в локациях, а рост цен в существующих комплексах носит более сдержанный характер.
В Красногорске средняя цена первичного жилья за год выросла на 15%. Еще более репрезентативным данный показатель делает высокий объем предложения в локации – свыше 3,9 тыс. лотов. Местные новостройки обладают повышенной ликвидностью за счет интенсивного развития столицы Подмосковья. Инвестиции в экономику Красногорска превышают 50 млрд руб. в год. Также в этом районе сейчас активно строятся новые дороги, тоннели, путепроводы, социальные и рекреационные объекты. Все это положительно сказывается на инвестиционной привлекательности местного рынка недвижимости.
Ранее «Стройгазета» рассказала как сэкономить на отделке квартиры в новостройке.
