JLL выбрана эксклюзивным консультантом строящегося бизнес-центра класса А «Парк Легенд» на юге Москвы
Компания JLL будет эксклюзивно представлять интересы собственника по продаже 22 тыс. кв. м офисных площадей в строящемся бизнес-центре класса А «Парк Легенд», расположенном по адресу: ул. Автозаводская, вл.23, стр.91. Проект является частью современного делового кластера, реализуемого в рамках реновации территории ЗИЛ на юге Москвы. Общая площадь комплексной застройки – более 20 га.
МФК «Парк Легенд» выделяется удобной локацией: в 10 минутах езды от центра города и пешей доступности от метро «Автозаводская» и МЦК «ЗИЛ», а также вблизи ТТК, Павелецкого вокзала и аэроэкспресса в аэропорт «Домодедово», что обеспечивает отличную транспортную доступность для будущих резидентов. В 150 м от «Парка Легенд» началось строительство cтанции метро Бирюлевской линии, которая уже в 2022 году соединит территорию ЗИЛ с Новой Москвой.
«Парк Легенд» — это современный деловой кластер, где есть все необходимое для работы, жизни и отдыха. В инфраструктуру проекта, помимо жилой и офисной недвижимости, входит ледовый дворец, комплекс водных видов спорта с открытым бассейном и ландшафтный парк «Трюфелева роща» (около 10 га) с благоустроенной территорией и развитой зоной ритейла.
Строящийся бизнес-центр класса А в составе МФК «Парк Легенд» состоит из двух офисных башен (16 и 19 этажей), гипермаркета Leroy Merlin (6 тыс. кв. м), выставочного зала с эксплуатируемой кровлей и многоуровневого подземного паркинга, расположенного в стилобате здания. Комплекс частично введен в эксплуатацию в мае 2019 года. Его общая площадь – 117 тыс. кв. м.
16-этажное офисное здание площадью 27 тыс. кв. м в стадии строительства было приобретено российской страховой компанией в 2020 году. Сейчас на продажу выставлена 19-этажная башня под отделку общей площадью 22 тыс. кв. м. Здание соответствует международным стандартам зеленого строительства BREEAM. Часть офисов имеет панорамные виды на парк «Трюфелева роща».
УК «ФИН-Партнер Д.У. ЗПИФ комбинированным «Парк Легенд» является собственником и девелопером проекта, генеральным подрядчиком выступает компания ООО «СИНТЕРРА КОНСТРАКШН». Строительство бизнес-центра началось в 1 квартале 2019 года, а завершение запланировано на 3 квартал 2021 года.
Сергей Войнов, генеральный директор ООО УК «ФИН-Партнер Д.У. ЗПИФ комбинированным «Парк Легенд»:
«Концепция делового кластера «Парк Легенд» повторяет лучший опыт крупнейших европейских столиц и является примером удачного сочетания современных технологий и архитектурных решений в области девелопмента. Сердцем этого квартала станет бизнес-центр класса А в составе МФК «Парк Легенд», который уже на этапе строительства, в том числе благодаря нашему сотрудничеству с компанией JLL, успешно реализован на 70%. В 2020 году нам удалось продать одно из зданий площадью 27 тыс. кв. м, и мы надеемся, что вторая башня в этом проекте также будет реализована в сжатые сроки».
Марина Медведева, директор, отдел по работе с владельцами офисных помещений компании JLL:
«Мы благодарим компанию «ФИН-Партнер» за оказанное доверие и уверены в успехе данного проекта. Удобная локация в перспективном деловом кластере с развитой инфраструктурой, близость к ключевым магистралям, современная архитектура, эффективная планировка этажей и высокое качество строительства делают бизнес-центр класса А «Парк Легенд» одним из наиболее выгодных предложений на юге Москвы».