Эксперты рассказали, как сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры
Эксперты рассказали, как можно значительно сэкономить при покупке квартиры. По словам специалистов «Циан.Аналитики», пишет «Лента.ру», если приобрести жилье на вторичном рынке не в городе-миллионнике, а в ближайшем пригороде, то покупка может обойтись на миллионы рублей дешевле.
Во всех городах-миллионниках сегодня квартиры в пригородах, по данным за ноябрь 2023 года, стоят на 28% дешевле по сравнению с квартирами, которые находятся в черте города. Конечно, за последние три года цены в пригородах выросли сильнее, чем в административных центрах. Разрыв между ними тогда составлял 30%.
Самый большой разрыв в ценах был в Московском регионе, где цена квадратного метра жилья в ближайших пригородах (Балашихе, Долгопрудном, Котельниках, Красногорске, Ленинском, Люберцах, Мытищах, Одинцове, Химках) на 42% (или 134 тысячи рублей) ниже, чем в столице (183 против против 317,4 тысячи рублей за «квадрат»).
На втором месте оказался Татарстан с показателем в 40% (или 66,4 тысячи рублей за квадратный метр). Средняя цена «квадрата» в готовых квартирах в пригороде в этом месяце там составила 99,8 тысячи рублей, а в Казани — 166,2 тысячи.
На третьем месте Нижегородская область с разрывом между «вторичкой» в региональном центре и в пригородах в 38% (или 52,8 тысячи рублей), в среднем квадратный метр в первом случае стоит 84,6 тысячи рублей, а во втором — 137,4.
В Санкт-Петербурге разницу между стоимостью «квадрата» жилья в городе и ближайших пригородах оценили в 31% (или 65,6 тысячи рублей). В среднем квадратный метр в готовых квартирах в пригородах стоит 144,9 тысячи рублей, а в миллионнике — в 210,5 тысячи.
Наименьший разрыв в ценах на вторичную недвижимость среди городов с населением более миллиона человек — в Челябинской, Воронежской и Новосибирской областях.
Напомним, на днях было названо, сколько надо зарабатывать, чтобы взять даже льготную ипотеку (спойлер: много).