Закон Республики Северная Осетия-Алания от 11 ноября 2015 г. N 38-РЗ "О некоторых вопросах, связанных с предоставлением гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" (не вступил в силу)
Предоставление жилых помещений по договору найма жилищного фонда социального использования в РСО-Алания: республиканский закон.
Урегулированы вопросы, связанные с определением дохода гражданина и членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества, а также установлением максимального размера указанного дохода и стоимости имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
На федеральном уровне был введен институт найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Нанимателями таких помещений могут быть россияне, чей уровень дохода не позволяет приобрести жилье за счет собственных или заемных средств, но не относимые к категории малоимущих. Определение порядка оценки уровня состоятельности граждан, желающих получить указанный статус, отнесено к компетенции регионов.
Прежде всего сообщается, что доход гражданина и стоимость подлежащего налогообложению имущества в целях признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору найма определяет орган МСУ на основании представленных документов и справок.
Прописаны порядки определения дохода гражданина и членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилья по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; определения стоимости подлежащего налогообложению имущества в целях признания нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; установления максимального размера дохода и стоимости подлежащего налогообложению имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Для исчисления совокупного дохода расчетный период принимается равным одному году, непосредственно предшествующему месяцу подачи заявления о постановке на учет. Размер среднемесячного дохода каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина исчисляется путем деления суммы его доходов, полученных в течение расчетного периода, на число месяцев в расчетном периоде. Сумма среднемесячных доходов каждого члена семьи составляет среднемесячный совокупный доход семьи в расчетном периоде.
Произведение размера среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи в расчетном периоде, на количество месяцев в расчетном периоде и количество членов семьи составит совокупный доход семьи в расчетном периоде.
Расчет максимального размера дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества осуществляется путем определения расчетного размера максимально возможной суммы кредита на приобретение жилья, который может быть предоставлен указанному гражданину или одному из постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи.
Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.