Если участок для ИЖС принадлежит коммерческой организации, применяется ставка земельного налога для участков, используемых в бизнесе
Письмо Федеральной налоговой службы от 24 августа 2021 г. № БС-4-21/11880@ “О налогообложении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего коммерческой организации”