Составлен рейтинг самого дешевого жилья в Москве. Внутри МКАД меньше всего квадратные метры стоят на востоке столицы в Метрогородке.
Согласно рейтингу портала "Мир квартир", найдены самые дешевые квадратные метры в разных районах столицы. В список "дешевых районов" попали – Метрогородок и Бирюлево Западное, Дмитровский и Ярославский районы, Дегунино и Гольяново, Печатники и Очаково.
Цена в этих районах колеблется от 138 до 160 тысяч за квадратный метр, что считается нижней планкой на рынке московской недвижимости.
Самым дешевым районом столицы признан Метрогородок на востоке столицы, где за один квадратный метро придется заплатить от 138 тысяч рублей. Сильное влияние на стоимость оказывает расположенная в этом районе самая большая теплоэлектростанция Москвы ТЭЦ-23. От нежелательного плохого экологического фона не спасает даже находящийся рядом лесопарк Лосинный остров. Дополнительными факторами, снижающими стоимость, являются – плохая транспортная доступность, отсутствие новостроек и представленный хрущевками жилой фонд.
Второе место "непрестижности" прочно занимает Западное Бирюлево. "У серебряного антипризера рейтинга экология еще хуже, чем в Метрогородке: район напичкан промышленными предприятиями, тут и ТЭЦ-26, и мусоросжигательный завод, а также пивоваренный завод и множество других. Страдает экология и от пробок на дорогах. Из этого района только два выезда: либо по улице Подольских курсантов, по которой можно доехать до метро "Пражская", расположенного довольно далеко, либо через МКАД", – говорится в отчете специалистов.
Павелецкая железная дорога разделяет Бирюлево на Восточное и Западное, что осложняет транспортную доступность западной части и вынуждает жителей ездить в соседний район через МКАД.
Промзона "Коровино", на территории которой расположилось множество промышленных предприятий,
негативно сказывается на Дмитровском районе Москвы. Плохая экология и труднодоступность жилых кварталов сильно сказываются на стоимости квадратных метров, что ставит район на почетное третье место антипризеров с ценой около 141 тысяч рублей за квадратный метр.
На Юго-Востоке столице находится
всем известная Капотня, которая могла претендовать на первое место в рейтинге, но стоимость за квадратный метр у нее выше за счет свежепостроенных домов с улучшенными планировками. Квартиру в Капотне можно купить по цене 150 тысяч рублей за квадратный метр.
Соседи на севере столице, Западное Дегунино и Бескудниковский район имеют приблизительно один ценовой диапазон, так как обладают одни и теми же достоинствами и недостатками. Цена на недвижимость в этих районах колеблется от 153 до 155 тысяч рублей за квадратный метр.
Замыкают десятку рейтинга непрестижных районы Очаков, Матвеевское и Гольяново. Несмотря на то, что Очаково и Матвеевское образуют самый большой район Москвы, цена на недвижимость в этих местах ниже рыночных (на уровне 160 тысяч рублей за квадратный метр), так как они сильно удалены от станций метро, а скорость движения общественного и личного транспорта затрудняется постоянными пробкам.
Читать далее
