В Карачаево-Черкесии упростили процедуру государственной регистрации прав и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости
17 МАЯ. КЧР. С 1 января 2017 года вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно нормам которого наряду с осуществлением государственной регистрации прав, осуществляется государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Исполнение закона находится на контроле у парламентариев Карачаево-Черкесии, в частности, в Комитете по аграрной политике Парламента КЧР не единожды проводились расширенные заседания, посвященные ходу реализации нормативного акта.
Дело в том, что в соответствии с нормами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившими в силу в окончательной редакции с 1 января 2017 года, при постановке на государственный кадастровый учет жилых домов старой постройки (до 1991-1992 гг) возникают определенные сложности. В сельской местности (а большая часть нашей республики сельская) гражданам, построившим дома до 1992 года, разрешение на строительство не выдавалось (документ необходим для постановки на кадастровый учет). С целью разрешения проблемы Парламент Карачаево-Черкесии поручил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР совместно с филиалом ФГБУ «ФПК Росреестра» по КЧР провести ряд совещаний с представителями органов техинвентаризации. По результатам совещаний и консультаций со смежными органами было принято решение: на индивидуальные жилые дома, возведенные до 1992 года, в состав технического плана в качестве разрешения на строительство включать копии (в том числе архивные):
- документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку;
- договора о предоставлении земельного участка под застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта.
Относительно индивидуальных жилых домов, которые возведены с 1992 по 2004 год (до введения в действие Градостроительного кодекса РФ), в состав приложения к техническому плану решили включать в качестве разрешения на строительство копии документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.
Данное решение позволит упростить процедуры связанные с регистрацией права и постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, также жителям республики не придется нести дополнительных затрат при постановке на кадастровый учет.