Эксперты заявили о росте доли просроченной ипотеки
К концу этого года, доля просроченной задолженности превысит 1,5% от ипотечного портфеля. Об этом сообщается в исследовании, проведенном кредитным рейтинговым агентством «Эксперт РА».
Напомним, что к просроченной задолженности по ипотеке относят долги по жилищным кредитам сроком от 6 месяцев.
Во втором полугодии 2025 года доля просроченной ипотеки достигла 1%. За 6 месяцев она выросла на 0,3 п.п., а годовой рост составил 0,5 п.п.
Эксперты связывают такую динамику с влиянием ипотечных кредитов, выданных выданы в конце 2023 года — начале 2024 года заёмщикам с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки. Объём просроченной задолженности по ипотеке за 2025 год в абсолютном выражении показал более чем двукратный рост.
При этом, в в ряде регионов просроченная задолженность по ипотеке была значительно выше среднероссийского значения. В частности, в Ингушетии на начало 2026 года она составила 10,6%, в Дагестане — 4,6%, в Туве — 4,3%. В Чечне просроченная задолженность по ипотеке составила 3,7%, в Алании-Северной Осетии — 3,7%, в Карачаево-Черкесии — 2,8%, в Кабардино-Балкарии — 2,1%. в Краснодарском крае показатель просроченной задолженности по ипотеке в начале 2026 года составлял 1,8%.
В 2026 году объём просроченной задолженности продолжит расти, что связано с сохранением инфляционного давления. Кроме того, у отдельных ипотечных заёмщиков ставки по жилищным кредитам останутся высокими даже при рефинансировании ипотеки.