Главные новости Черкесска
Черкесск
Май
2024

Новый Аркаим: в малые города вдохнут новую жизнь

В России запустят федеральные проекты, призванные вдохнуть новую жизнь в сотни малых городов. Необходимо осовременить их коммунальную инфраструктуру, нарастить темпы строительства жилья, а также изменить систему льготной ипотеки. В общественном совете Минстроя считают, что помимо этого необходимо ввести долгосрочное планирование по ремонту ветхих, не подлежащих сносу капитальных домов и определить порядок финансирования, включая переход обязательств новым собственникам помещений, как это сейчас происходит при капитальном ремонте. Подробности — в материале «Известий».

Развитие малых городов в 2024 году: невидимая рука рынка

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о подготовке нескольких проектов, направленных на развитие сотен малых городов (информацию «Известиям» подтвердили в аппарате вице-премьера). В планах — кардинальная модернизация коммунальной инфраструктуры, критическое реформирование системы льготной ипотеки, ускорение темпов строительства жилья в стране, обновление ветхого жилфонда и благоустройство городской среды в таких населенных пунктах по всей России.

Как стало известно, правительство сформирует список из 2 тыс. опорных населенных пунктов, на основании которого губернаторы будут сами предлагать федеральному центру идеи по модернизации с учетом потребностей населения. По задумке, эти малые города, соединенные транспортными магистралями, должны стать серьезными точками роста.

В общественном совете Минстроя указывают, что программы реализуются в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», в эти 2 тыс. населенных пунктов войдут не только города, но также городские агломерации и крупные села.

Также известны планы развития индивидуального жилого строительства (ИЖС), ожидаются новации в системе ипотечного кредитования: до 1 июля будут утверждены новые программы по семейной ипотеке. В настоящее время уже готов законопроект о ссудо-сберегательных кассах, которые могут стать альтернативным ипотеке механизмом по повышению доступности жилья и продаже его в рассрочку. Как рассказал Марат Хуснуллин на полях Госдумы, этот проект закона будет доработан ко второму чтению в самое ближайшее время.

Кроме того, будет продлена и ныне действующая программа обновления изношенного жилья.

В пресс-службе Минстроя России напомнили, что за пять лет в стране введено уже 499,4 млн кв. м жилья, а к 2030 году планируется достичь показателя в 1 млрд кв. м.

Согласно программе, на модернизацию направят 4,5 трлн рублей из разных источников, она будет доработана с учетом средств, которые будут предусмотрены в соответствии с майским указом президента, говорят в Минстрое. Для этого необходимо использовать внутренний потенциал отрасли жилищно-коммунального хозяйства, а также сформировать ряд законодательных актов.

Начиная с 2025 года регионы, завершившие расселение из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года, смогут получить финансовую поддержку из федерального бюджета на дальнейшую реализацию программы. В соответствии с поручением президента сейчас прорабатываются новые правила переселения граждан из аварийного жилья, а также продление программы до 2030 года, сказали в Минстрое.

Что такое опорные населенные пункты: планы модернизации городов в РФ

Определение сети из 2 тыс. опорных населенных пунктов — новый для современной России подход, когда внимание федерального центра направлено на социально-экономическое развитие поселений, в которых живут люди, отмечает президент Фонда «Институт экономики города», участница экспертного совета при правительстве РФ Надежда Косарева.

Такой подход позволит выделить основные проблемы на местах и определить необходимые пути их решения, полагает она.

При этом важно при модернизации обеспечить комплексный подход и увязку всех мероприятий как с жилищным фондом, так и с коммунальной инфраструктурой, чтобы повысить комфорт и безопасность проживания граждан, добавляет участница общественного совета Минстроя России, первый заместитель исполнительного директора ассоциации «Совет ЖКХ» Ольга Сердюк.

— Отрасль нуждается в обновлении, невозможно содержать ЖКХ страны только за бюджетные деньги. Необходимо создать рыночные механизмы, чтобы работало привлечение инвестиций, а невозвратные субсидии из бюджета направлять в те муниципальные образования, где невозможно создать рыночные условия, — пояснила эксперт.

При этом Надежда Косарева добавляет, что на первичном рынке жилья назрели отмена льготной ипотеки и модификация иных программ.

По ее словам, применение льготной ипотеки для всего сегмента жилищного строительства хотя и позволило в прошлом году ввести рекордный объем жилья, но привело к существенному росту цен. В результате взлетевшие цены, опережающие рост доходов населения, привели к снижению фундаментальной доступности жилья на рынке.

Доступное жилье: миф или реальность

Председатель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов рассказал «Известиям», что новые федеральные проекты направлены на реализацию главной задачи — возведение к 2030 году 1 млрд. кв. м жилой недвижимости и обеспечение доступным жильем двух третей граждан.

— Главный вызов жилищного строительства одинаков для всех современных отраслей: это необходимость постоянного обновления, модернизации и актуализации, которая касается как непосредственно стройки, так и обслуживающего ее финансового рынка, и, конечно, инфраструктуры, часто не дотягивающей до требований комфортной городской среды, — говорит Рифат Гарипов.

Неотъемлемой частью жилищной застройки является сфера ЖКХ, которая также требует контроля и обновления по всем направлениям — от коммунальных проблем до регулирования рынка управления многоквартирными домами, считает он.

Надежда Косарева отмечает, что индивидуальное жилищное строительство в последнее десятилетие росло быстрее многоэтажного, несмотря на преобладающую поддержку последнего. Это свидетельствует о спросе граждан на такой тип проживания не только в сельской местности, но и в малых городах, на периферии городских агломераций. Посему для поддержки ИЖС, на ее взгляд, в первую очередь необходимо развитие транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур в районах такой застройки.

Как развивать малые города: коммунальный драйвер

Большая часть коммунальных сетей принадлежит государству на федеральном или муниципальном уровне. Это теплосети, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отмечает руководитель отдела развития управляющей компании «Группа Комфорт» Иван Лукашенко.

Единственный выход для ускоренной модернизации коммунальной инфраструктуры — это форма государственно-частного партнерства, основным драйвером роста тут должно быть предоставление максимальных льгот населению, а их компенсацию можно использовать для прокладки новых сетей, — пояснил эксперт.

По его словам, сейчас тарифы рассчитываются и утверждаются с учетом модернизации, но за тем, как она происходит и в полном ли объеме реализуется, никакого контроля нет, при этом год от года тарифы повышают. Следовательно, у ресурсоснабжающих организаций нет желания тратить средства и что-то обновлять, а вся деятельность сводится к латанию дыр и устранению аварий, — считает Иван Лукашенко.

— Необходима конкуренция на работах, связанных с модернизацией или прокладкой новых сетей. Возможно создание специального органа от государства, который контролировал бы работы и был обязан подписывать акты выполненных работ перед повышением тарифа. То есть нет работ — нет повышения тарифа, — говорит эксперт.

В свою очередь, экс-мэр города Черкесска, депутат думы Ставропольского края Петр Коротченко отмечает, что еще одной важной проблемой является развитие сельских населенных пунктов на коммунальном уровне.

— Проблема развития сельских территорий действительно назрела и является жизненно необходимой, поэтому было бы логичнее сделать ее правительственной, — считает он.

Ветхое жилье: как ремонтируют, как избежать аварий

В отношении ветхого жилья, которого пока еще очень много как на селе, так и в малых городах, Иван Лукашенко предлагает усовершенствовать законодательство так, чтобы частные управляющие компании были заинтересованы в ремонте.

УК должно быть выгодно взять такой ветхий, но не аварийный дом под управление и с помощью фонда капремонта или за счет субсидий от государства заменить крышу, коммуникации, отремонтировать МОПы и заменить лифты, — поясняет эксперт.

По его словам, пока всё ложится на плечи самих жителей, а такие траты им не всегда под силу даже через целевые сборы по решению собрания собственников.

— Также важно заметить, что стоимость земельного участка под расселенным домом не учитывается при выплате компенсаций или расселении, хотя в дальнейшем такие участки могут быть проданы даже без сноса МКД для реконструкции или застройки, — поясняет эксперт.

Участница общественного совета Минстроя России, директор партнерства АНП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая убеждена, что своевременный, качественный капитальный ремонт позволит переломить ситуацию с ускоренным ветшанием многоквартирных домов. При этом действующая система управления не всегда позволяет это реализовать, уточняет эксперт.

Она полагает, что прежде всего необходимо решить ряд вопросов, связанных с дополнительным финансированием ремонтных работ в многоквартирном доме, так как собственники помещений не смогут нести такую нагрузку.

Для обеспечения финансирования работ требуется урегулировать налоговое законодательство и защитить возврат денежных средств лицу, вложившему средства в текущий и капитальный ремонты, заключает Вепрецкая.






Загрузка...


Глава Карачаево-Черкесии Рашид Темрезов
Карачаево-Черкесия

Глава КЧР Рашид Темрезов в режиме вкс принял участие в заседании Совета при Полпреде Президента РФ в СКФО Юрии Чайке


Спорт в Карачаево-Черкесии
Карачаево-Черкесия

Жителей КЧР приглашают принять участие в новом проекте президентской платформы «Россия – страна возможностей» «СпортТрек»


Загрузка...

Все новости спорта сегодня


Новости тенниса
ATP

Париж (ATP). 2-й круг. Рублев сыграет с Серундоло, Алькарас – с Харри, Циципас встретится с Табило, Рууд – с Томпсоном


Загрузка...


123ru.net – это самые свежие новости из регионов и со всего мира в прямом эфире 24 часа в сутки 7 дней в неделю на всех языках мира без цензуры и предвзятости редактора. Не новости делают нас, а мы – делаем новости. Наши новости опубликованы живыми людьми в формате онлайн. Вы всегда можете добавить свои новости сиюминутно – здесь и прочитать их тут же и – сейчас в России, в Украине и в мире по темам в режиме 24/7 ежесекундно. А теперь ещё - регионы, Крым, Москва и Россия.


Загрузка...

Загрузка...

Экология в Карачаево-Черкесии
Карачаево-Черкесия

200 новых деревьев украсили Карачаево-Черкесию в рамках акции «Сохраним лес»





Путин в Карачаево-Черкесии
Карачаево-Черкесия

Детские школы искусств КЧР оснащены новыми музыкальными инструментами и оборудованием


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

США не смогли стать опорой глобальной безопасности – Лукашенко




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Киев в ярости: утечка информации раскрыла тайный запрос на ракеты Tomahawk


Навальный в Карачаево-Черкесии


Здоровье в Карачаево-Черкесии


Частные объявления в Черкесске, в Карачаево-Черкесии и в России






Загрузка...

Загрузка...



Михаил Кутушов

Токсиколог Кутушов объяснил, почему хочется спать после обеда



Черкесск

До пяти выросло число жертв взрыва газа в Черкесске

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net