Болевые точки строительной отрасли
Губернатор Челябинской области Борис Дубровский провёл очередное заседание антикризисного штаба, в ходе которого обсудили текущее положение дел в строительной отрасли и меры по её улучшению.
На заседание штаба пригласили руководителей ведущих компаний-застройщиков и предприятий стройиндустрии. Участники заслушали и обсудили доклад министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктора Тупикина, который представил глубокий анализ текущего состояния отрасли.
"По итогам первого полугодия 2015 года в области отмечено увеличение объёма введённого жилья по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, в том числе за счёт возросшего в 1,47 раза ввода в эксплуатацию индивидуального жилья, - сообщил Виктор Тупикин. - Так, ввод в эксплуатацию жилья на первое июля текущего года составил 804 тысячи квадратных метров (142,5 процента к объёму введённого жилья за аналогичный период 2014 года), доля индивидуального жилищного строительства составила почти 57 процентов. Это очень высокий уровень по сравнению с предыдущими годами. Тем не менее, сравнительный анализ динамики ввода жилья в 2014 и 2015 годах свидетельствует о спаде в отрасли".
Министр отметил, что с учётом ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства (ориентировочно 700 тысяч квадратных метров) наиболее вероятно, что общий объем построенного жилья в 2015 году составит 1400-1500 квадратных метров, или 70-75 процентов к 2014 году. В первом полугодии 2015 года продолжилась начатая в четвёртом квартале прошлого года тенденция снижения объёмов строительства. В январе-июне 2015 года объём строительно-монтажных работ составил 26,2 млрд. рублей, что составляет 93,3 процента к аналогичному периоду 2014 года. С третьего квартала 2014 года в организациях строительной отрасли наблюдается некоторое снижение количества работников. Численность работающих в строительстве в первом квартале 2015 года составила 50137 человек (96,1 процента к третьему кварталу 2014 года), во втором квартале она снизилась ещё на 1,8 процента и составила 49254 человек, привёл данные Виктор Тупикин.
Наблюдаются отрицательные тенденции и в сфере долевого строительства. Застройщики переносят сроки завершения строительства жилых домов. С начала года перенесены сроки завершения 160 объектов общей площадью 804,5 тысячи квадратных метров, что составляет 32,8 процента от общего объёма жилья, строящегося с привлечением средств участников долевого строительства. Поэтому увеличивается количество незавершённых объектов.
Министр также перечислил сдерживающие факторы развития жилищного строительства. Это отсутствие инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры в новых жилых районах, вследствие чего спрос на жильё здесь сократился в последнее время на 30 процентов; монополизм ресурсоснабжающих организаций, которые нарушают сроки выдачи технических условий, заключения договоров на технологическое присоединение объектов, ссылаясь на внутренние правовые документы; высокие процентные ставки по кредитам, выдаваемым застройщикам на строительство объектов, и ужесточение кредитными организациями требований к застройщикам.
Виктор Тупикин доложил, что министерство прорабатывает меры поддержки отрасли и снижения негативного влияния всех перечисленных факторов. Поддержать отрасль призваны реализация госпрограмм "Жильё для российской семьи" и "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья", строительство объектов социального назначения, а также мероприятия, направленные на развитие рынка арендного жилья, которые будут предоставлять определённые льготы застройщикам.