В Брянской области сократилось число ипотечных сделок, но банки не проиграли

Несмотря на сокращение количества сделок по сравнению с 2024 годом (тогда было выдано 7,6 тыс. кредитов на 24,5 млрд рублей), объем кредитования в денежном выражении остался практически на прежнем уровне. Жители Брянской области в 2025 году оформили 6,2 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 24,2 млрд рублей.

Значительная доля выдач пришлась на IV квартал 2025 года. За три месяца было оформлено 2,6 тыс. кредитов на сумму более 10 млрд рублей. Пиковым месяцем стал декабрь, когда объем сделок достиг 4,7 млрд рублей. Повышенный спрос в конце года был связан с изменениями в условиях государственных льготных программ.

Как пояснила начальник экономического отдела брянского отделения Банка России Елена Цветкова, динамика была обусловлена так называемым «эффектом дедлайна». Граждане стремились завершить сделки по «Семейной ипотеке» до вступления в силу новых правил, согласно которым с февраля 2026 года супруги становятся обязательными созаемщиками по кредиту.

Сумма среднего ипотечного займа увеличилась. Если в 2024 году брянцы направляли на покупку жилья около 3,2 млн рублей, то в 2025 году размер кредита прибавил 22% и приблизился к 4 млн рублей. Также вырос средний срок, на который жители области оформляют договор: с 25 до 26 лет.

В структуре жилищного кредитования преобладают сделки на вторичном рынке недвижимости. На покупку готового жилья было направлено 3,5 тыс. кредитов на сумму 10 млрд рублей. В сегменте новостроек (долевое строительство) оформлено 2,7 тыс. договоров, однако их общая сумма выше — 14 млрд рублей, что объясняется более высокой стоимостью квадратного метра первичного жилья.

Фото: СМИ Н-ВЕСТИ / https://bryansknovosti.ru/