Какую квартиру можно купить в Севастополе за 5 миллионов на вторичном рынке?
Имея на руках пять миллионов рублей, можно попробовать подобрать вариант собственного жилья, чтобы сразу въехать и не заморачиваться с ремонтом. Сегодня на платформе «Авито» Севастополя находится порядка 400 предложений о продаже жилья вторичного сегмента с размахом цен от 4-х до 25 млн руб.
То есть, менее чем за 4 млн купить квартиру, чтобы в ней можно жить, пока почти нереально. Больше всего лотов, в количестве 286, приходится на предложения о продаже студий.
Самые недорогие находятся в Нахимовском районе Севастополя, где средняя цена за «квадрат» составляет 163 923 руб. И это не дёшево по нынешним временам. Чтобы купить квартиру и сразу можно было в ней жить, придётся хорошенько поискать наиболее удачные варианты.
Например, продаётся квартира-студия в районе Качинского шоссе за 3 млн 900 тыс. руб.
Квартира в посёлке Кача. Источник: «Авито».
Это Нахимовский район, и локация очень удачная, дом находится на закрытой территории. Курортный посёлок расположен на берегу моря, есть вся инфраструктура. Можно использовать как для собственного проживания круглый год, в качестве жилья для отдыха в летний период, а также для сдачи в аренду. Вся мебель и техника в наличии.
Ещё более бюджетное жильё за 2,5 млн нашлось также в Нахимовском районе в районе ул. Генерала Жидилова. Там продаётся студия за 2,5 млн руб.
Студия на ул. Генерала Жидилова. Источник: «Авито».
Bcя мeбeль останется покупателю. Зaкрытая тeppитopия, вo двopе беcедкa, бaссейн. Рядом остановки общественного транспорта. В районе есть всё нeoбxoдимoe для кoмфоpтнoгo проживания.
Далее по стоимости идёт Ленинский район, где цена однокомнатных квартир составляет в среднем 185 011 тыс. руб. за кв. м. Ленинский район по своей структуре неоднородный – есть кварталы исторической застройки, а есть и более современные. Цена между этими локациями также будет отличаться. Однако до 5 млн руб. в настоящий момент нет ни одной локации из вторичного жилья с мебелью и ремонтом, что говорит о высоком спросе на данный район.
На третьем месте по стоимости квартир находится Гагаринский район. Здесь есть из чего выбирать, и можно обзавестись комфортным жильём по стоимости до 5 млн руб. Так, отличная студия с ремонтом и мебелью продаётся на ул. Героев Бреста за 4,8 млн руб.
Студия на ул. Героев Бреста. Источник: «Авито».
Рядом находится пляж Омега и вся инфраструктура современного города: магазины, рынки, школы, детские сады и т.д. Гагаринский район востребован также как и Ленинский, но предложений гораздо больше. Стоимость «квадрата» в среднем на вторичные «однушки» составляет 198 81 руб.
В Балаклаве «однушки» стоят ещё дороже – 206 286 руб. за кв. м. Предложений до 5 млн крайне мало. Пока ещё есть возможность купить квартиру в старом фонде за 4,4 млн руб.
Квартира в Балаклаве. Источник: «Авито».
Конечно, потребуется ремонт, но это полноценная квартира с отдельной кухней, мебелью и техникой. Но на первое время вполне подходит для проживания. Учитывая интенсивность строительства Яхтенной марины, цены на жильё в Балаклаве будут только расти.
Таким образом, квартирный вопрос остаётся актуальным, но цены пока только растут, и за 5 млн, вполне возможно, скоро вообще ничего нельзя будет купить.
В Севастополе за 9 месяцев текущего года прирост по стоимости квартир на вторичном рынке составил 1,9%, несмотря на то, что за третий квартал было зафиксировано снижение на 1,3%. Аналитики полагают, что к концу года всё же не будет резких скачков по снижению стоимости квартира на вторичном рынке Севастополя, как и по росту цен на них.