Первая электронная закладная по ипотечной сделке выдана в Нижегородской области

<p><img src="https://i2.domostroyrf.ru/2zv3ww1quiabe_1svr7yu.jpeg" alt="Первая электронная закладная по ипотечной сделке выдана в Нижегородской области" width="100%" /></p>

<p>Первая электронная закладная по ипотечной сделке выдана Управлением Росреестра по Нижегородской области.</p>

<p>Как пояснили в управлении, пользователь составляет ее посредством заполнения электронной формы на&nbsp;едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра.</p>

<p>По словам начальника отдела организации, мониторинга и контроля Татьяны Гореловой, удостоверение обязательственных и иных прав посредством электронной закладной&nbsp;становится все более востребованным.</p>

<blockquote>

<p>&laquo;Так выдача первых закладных на территории Нижегородской области осуществилась в нескольких районах, а именно: город Нижний Новгород, городской округ город Бор, городской округ город Дзержинск. В дальнейшем данная тенденция приобретет массовый характер&raquo; - отметила Татьяна Горелова.</p>

</blockquote>

<p>До 1 июля 2018 года закладная в ипотечных сделках могла оформляться как в документарном, так и в электронном форматах.</p>

<p>Начиная с июля прошлого года, вступили в силу положения, установленные Федеральным законом &laquo;О внесении изменений в Федеральный закон &laquo;Об ипотеке (залоге недвижимости)&raquo; и отдельные законодательные акты Российской Федерации&raquo; от 25 ноября 2017 N 328-ФЗ. Они которые внесли существенные изменения в закон об ипотеке.</p>

<p>Правила о документарной закладной стали актуальными и для электронных аналогов. Последние представляют собой бездокументарную ценную бумагу, права по которой закрепляются в форме электронного документа. Он подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав, который подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий.&nbsp;</p>

<p>Депозитарий является профессиональным участником рынка ценных бумаг, занимающийся оказанием услуг по хранению сертификатов ценных бумаг и учёту перехода прав собственности на них.</p>

<p>Содержание бумажно и электронной закладной определено законом № 102-ФЗ от 16 июня 1998 года &laquo;Об ипотеке (залоге недвижимости)&raquo;.</p>

<p>Помимо обязательных сведений, электронная закладная должна содержать:&nbsp;</p>

<ul>

<li>депозитария в который электронная закладная передается на хранение;</li>

<li>адрес его электронной почты, посредством которого орган регистрации прав осуществляет связь с указанным депозитарием;</li>

<li>иную необходимую информацию, установленную действующим законодательством.</li>

</ul>

<p>Залогодатель и залогодержатель подписывает электронную закладную усиленной квалифицированной электронной подписью. Затем документ направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной. Как поясняют в Росреестре, это позволяет сэкономить время и увеличить открытость сделок с недвижимостью.</p>

<p class="info-link"><i class="icon icon-info"></i> <a href="https://www.domostroynn.ru/statyi/instrukcii/chto-dolzhna-soderzhat-elektronnaya-zakladnaya" target="_blank" rel="noopener">Что должна содержать электронная закладная?</a></p>