Как снизить шум в опенспейсе с помощью интерьерных решений
Музыку в офисе слушают 48% резидентов, но лишь 8% она помогает сосредоточиться. Такие данные приводит MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. При этом даже удачный плейлист не сделает рабочее пространство комфортным, если в нём нарушена базовая акустика.
Заместитель директора Проектного института строительной акустики (ПИСТРА) Антон Перетокин называет главной уязвимостью открытых планировок многократное отражение звука от твёрдых поверхностей. Из-за этого люди плохо понимают собеседника даже на расстоянии пары метров, а общая шумовая нагрузка на пространство стремительно возрастает.
Чтобы нейтрализовать эхо, в помещении нужна достаточная площадь звукопоглощающих материалов. В больших опенспейсах их обычно монтируют на потолке. Зоны с открытыми коммуникациями покрывают акустическим напылением и дополняют подвесными панелями. Места для звонков и встреч отделяют перегородками, чтобы речь меньше разносилась по этажу.
Подобный принцип используют и при оформлении интерьеров. Так, в лобби небоскрёба «Оне» пол и стены планируют отделать натуральным терраццо, а зоны отдыха — оснастить мягкой мебелью: такие материалы и фактуры естественным образом поглощают звук и помогают удерживать его именно там, где это нужно, например в ресторанах и лаунж-пространствах.
Труднее всего настроить акустику в переговорных со стеклянными стенами. В этих комнатах поглощающие панели закрепляют на глухих поверхностях и потолочных перекрытиях. Сами прозрачные конструкции при необходимости закрывают плотными трансформируемыми шторами.
Шум проще победить на этапе проекта, когда решения закладываются в саму архитектуру здания. В бизнес-центре JOIS в районе «Большого Сити» часть шумных сценариев вынесена за пределы рабочих этажей. Для неформального общения и мозговых штурмов предусмотрен двухуровневый амфитеатр, для пауз и быстрых встреч двухуровневая торговая галерея с кафе, ресторанами и фудкортом, а для прогулок и разговоров на открытом воздухе ландшафтный парк площадью 1,3 га.
В открытых офисах также устанавливают системы звуковой маскировки. Они транслируют нейтральный шум воды или природы и мягко приглушают чужие беседы вдали. В итоге грамотно выстроенное аудиосопровождение не привлекает внимания и остаётся комфортным для сотрудников.
Впрочем, шум воды и природы не обязательно включать из колонок: иногда достаточно удачного расположения. Бизнес-центр MIND находится на «Динамо» в соседстве с Петровским парком. Здесь можно выйти на прогулку в середине рабочего дня или после него, сменить обстановку и отвлечься от задач.
Но постоянный звуковой фон нужен не везде. В деловых башнях iCITY в Москве-Сити арендаторы сами решают, нужна ли им музыка и какая именно. В основном лобби постоянного аудиофона нет.
«В офисном комплексе о звуке вспоминают, только когда он начинает мешать. Разговоры превращаются в гул, треки раздражают, а для звонка приходится искать тихий угол. Качество среды определяется тем, насколько музыка, акустика и тишина соответствуют назначению конкретного пространства», — резюмирует коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.
Справка
MR работает с 2003 года. Это одна из крупнейших компаний по объёму строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости. Девелопер входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные инициативы. На различных стадиях реализации в Москве у компании находятся проекты классов бизнес, премиум и делюкс.
В 2025 году MR объединила все офисные проекты под брендом MR Office, предложив рынку инновационный подход к созданию рабочих пространств. Направление делает акцент на гармоничную интеграцию архитектуры в городскую среду, применение принципов устойчивого развития и создание комфортной экосистемы для бизнеса.
Общий портфель MR Office уже превышает 2,1 млн кв. м и включает более 25 проектов в ключевых деловых локациях Москвы, в том числе свыше 1 млн кв. м уже построенных офисных комплексов. В текущий портфель входят объекты классов прайм, A и B, находящиеся на разных стадиях реализации. Среди ключевых проектов — iCITY, TOP TOWER, JOIS, BELL, СЕТ (SET), CITYZEN, MIND и офисная часть «Оне».