Продажи элитного жилья в Москве выросли более чем в два раза за три года

За последние три года продажи делюкс-недвижимости на первичном рынке выросли более чем в два раза, подсчитали аналитики «Текта Групп». По итогам июня 2026 года было реализовано не менее 1,7 тыс. м² делюкс-недвижимости против 0,8 тыс. м² в июне 2023 года. За тот же период продажи премиум-класса выросли на 11%: с 17,1 тыс. до 19 тыс. м².

При этом средняя площадь проданного лота сократилась в премиум-классе — с 89,1 м² до 78 м², а в делюкс-сегменте практически не изменилась: 132,4 м² в 2023 году против 134 м² в 2026 году.

С января 2023 по июль 2026 года значительно выросла и стоимость квадратного метра высокобюджетного жилья. Квартиры премиум-класса подорожали с 859,5 тыс. до 1,45 млн руб./м² (+69%), апартаменты — с 812,2 тыс. до 1,78 млн руб./м² (+119%). В делюкс-сегменте стоимость квадратного метра в квартирах выросла с 2,6 млн до 3,43 млн руб./м² (+29%), в апартаментах — с 1,96 млн до 2,65 млн руб./м² (+35%).

На фоне роста спроса и цен увеличивался и объем предложения: за последние три года он вырос с 310,2 тыс. до 554,8 тыс. кв. м (+79%) в премиум-классе и с 59,9 тыс. до 112,5 тыс. кв. м (+88%) в делюкс-сегменте.

«В высокобюджетном сегменте кратный рост продаж на фоне почти удвоения предложения показывает, что рынок находится в фазе активного развития: девелоперы наращивают объемы, а спрос уверенно их поглощает. При этом премиум-класс более чувствителен к рыночной конъюнктуре: покупатели активно пересматривают формат покупки, смещаясь к более компактным лотам. Делюкс-сегмент, напротив, стабилен — и по среднему метражу сделки, и по портрету покупателя: это традиционно инертный рынок с более консервативными и устойчивыми предпочтениями», – комментирует Елизавета Севастьянова, коммерческий директор «Текта Групп».

Фото: Текта Групп