Экология как бизнес-инструмент: как CLT-технологии принесли курорту 97 млн выручки за полгода
Представители ведущих СМИ (Marie Claire, ОК!, Business FM и др.) посетили курорт «МАРЬЯ Виллы и СПА» во время пресс-тура от BN Group. Они убедились: строить быстро и красиво в дикой природе возможно. Технологии нового поколения превращают заботу об экологии из тренда в выгодное бизнес-решение.
Архитектурная концепция курорта разработана финским бюро и воплощает лучшие традиции скандинавского минимализма. Сложная геометрия со скошенными кровлями, перепадами высот и панорамным остеклением органично вписывается в лесной ландшафт, создавая эффект растворения архитектуры в природе. Реализовать эти амбициозные архитектурные решения позволила технология CLT. Cross Laminated Timber (CLT) от BN Group — это «деревянный монолит», задающий новый стандарт в девелопменте. Материал на 100% экологичен, обладает высокой несущей способностью и пожаробезопасностью: панели выдерживают открытый огонь до 90 минут. Но ключевое преимущество для бизнеса — технология «сухого» монтажа. Здания собираются, как конструктор, без грязи и долгих бетонных работ, что позволяет вести стройку прямо в лесу, сохраняя ландшафт, и сокращает сроки возведения объектов в разы.
Для инвесторов и девелоперов ключевой вывод кейса «МАРЬЯ Виллы и СПА» заключается в следующем: при оценке стоимости строительства необходимо учитывать не только цену материалов, но и скорость запуска объекта. Чем раньше объект начинает работать, тем быстрее он генерирует доход. Высокая скорость возведения из CLT-панелей позволила ввести курорт в эксплуатацию на шесть месяцев раньше запланированного срока. Комплекс успел открыться к 15 апреля 2024 года, захватив высокий летний сезон. Результат говорит сам за себя: выручка за первые шесть месяцев работы составила 97 млн рублей. Если бы строительство велось традиционными методами и открытие сдвинулось на полгода, то собственник не получил бы эту сумму. Эти цифры наглядно демонстрируют, что скорость строительства — не просто технический параметр, а критически важный фактор финансовой устойчивости проекта. Динамика загрузки также подтверждает востребованность формата: по итогам календарного 2025 года, когда весь номерной фонд заработал в полном объеме, загрузка достигла 65%, что является отличным показателем для премиального сегмента загородного отдыха.
«Мы искали технологию, которая позволит нам построить премиальные виллы, не нарушая гармонию леса. CLT стал идеальным решением: мы получили современную архитектуру, которая дышит вместе с природой, а не противостоит ей. Но главное — скорость. Мы успели запуститься до начала летнего сезона, получив в первые полгода после запуска 97 миллионов рублей выручки и избежав колоссальных кассовых разрывов, которые могли бы поставить под угрозу весь проект», — отмечают основатели курорта Андрей Щелков и Елена Черезова.
«Технология деревянного монолита снимает главные риски инвесторов в гостиничный бизнес: риск долгостроя и непредсказуемости сроков. CLT дает абсолютную управляемость процесса и открывает совершенно новые ниши для девелопмента в удаленных от мегаполисов локациях, где традиционное строительство либо невозможно, либо экономически нецелесообразно. Индустриальное деревянное домостроение из CLT панелей — это инвестиционно привлекательное решение, которое уже сегодня меняет ландшафт российского рынка недвижимости», — подчеркивает Кирилл Конов, коммерческий директор по CLT-технологиям BN Group.
BN Group, входящая в Группу АФК «Система», является безусловным лидером и флагманом индустриального деревянного домостроения в России. Компания не просто производит CLT-панели, но и формирует новую культуру строительства, где экологичность, эстетика и экономическая эффективность работают как единая система. Кейс «МАРЬЯ Виллы и СПА» доказывает: экология и природа — это не дань моде или маркетинговый ход. Это реальный бизнес-инструмент, который при грамотном применении приносит финансовую отдачу. Индустриальное деревянное домостроение становится драйвером развития премиального гостиничного бизнеса в России, позволяя создавать уникальные объекты там, где раньше это казалось невозможным. Будущее загородной недвижимости — за технологиями, которые уважают природу и ценят время инвестора. И это будущее уже наступило.