8 советов как снять квартиру или комнату выгодно и безопасно

Агентства сделают всю рутинную работу по сбору и анализу вариантов. Немаловажно тщательно подойти к выбору надежного агентства недвижимости и следовать нижеперечисленным рекомендациям:

Совет № 1. Поиск агентства

Несомненно лучше обращаться в агентства, проверенные временем, с положительной репутацией. Нелишним будет потратить время на поиск и анализ отзывов о выбранной компании.

Совет № 2. Составление договора

Необходимо внимательно читать договор перед тем, как поставить свою подпись под ним. На данный момент нет единой стандартной формы договора аренды квартиры, поэтому каждое агентство составляет договор по собственному шаблону. Обычно вначале указываются данные сторон договора. Представитель риелтора должен иметь доверенность агентства — обязательно необходимо проверить наличие таковой. Не стоит подписывать договор, если доверенности нет. В самом договоре об аренде квартиры, а также в доверенности требуется указание сведений об агентстве недвижимости, такие как: фамилия, имя, отчество представителя агентства, паспортные данные, адрес регистрации, сведения о юридическом лице, ОГРН, ИНН.

Совет № 3. Условия договора

При составлении договора найма квартиры или комнаты, к примеру если Вы решили снять жилье в Екатеринбурге , в обязательном порядке полностью перечисляются все обязательства Исполнителя, сумма, сроки, условия. Также как можно более подробно описываются требования Заказчика. Это поможет избежать многих проблем в будущем.

Совет № 4. Сроки договора

Будет более рационально заключить договор на поиск и аренду жилплощади с агентством недвижимости на какой-то определенный срок. Это может быть 1, 2 месяца. Такое ограничение позволяет расторгнуть договор при необходимости. Нелишним будет заметить, что нельзя оставлять в агентстве какие бы то ни было оригиналы документов. Простых или заверенных копий будет достаточно.

Совет № 5. Стоимость услуг

Обязательно подробно изучите цены на услуги агентства, порядок и сроки расчетов с ним. Очень часто вознаграждение посредника определяется в процентах от стоимости аренды. Но оно также может быть и фиксированным. Агентство может взять аванс или задаток за свои услуги. Задаток — это изначально обговоренная сумма, которую агентство должно возвратить при неисполнении своих обязательств по договору. При неисполнении условий договора заказчиком, задаток обычно остается в агентстве. Если в договоре используется понятие "аванс", в случае расторжения договора до срока, сумма аванса должна быть возвращена заказчику, независимо от того по чьей вине произошло расторжение договора.

Совет № 6. Сроки оплаты

Более выгодно стараться заключить договор об оплате услуг по факту заселения в квартиру. В договоре лучше обозначить конкретную дату заезда в арендуемое жилье и возможные пени за просрочку, чтобы при въезде не столкнуться с предыдущим жильцом и его обещаниями "съехать на днях".

Совет № 7. Предосторожность

Не будет лишним оставить себе копии документов и лицензии агентства недвижимости и паспорта арендодателя, а также проверить правоустанавливающие документы на снимаемую жилплощадь. Эти простые предосторожности обезопасят от многих неприятных неожиданностей в будущем.

Совет № 8. Доверяй, но обязательно проверяй

Всегда лучше еще раз самостоятельно убедиться в правильности описания, проверить фактическое положение дел. Например, развитость инфраструктуры в новом районе, близость к станции метро, время и качество последнего ремонта в предполагаемой к аренде жилплощади. Стоит задуматься, если арендодатель легко скидывает арендную плату и идет на любые условия.

Выполнение этих правил поможет снять жильё по наиболее адекватной стоимости и свести возможные риски к минимуму.