ГК «Садовое кольцо» определил затраты на развитие башкирского курорта «Мраткино» в 7,6 млр

ГК «Садовое кольцо» озвучила параметры инвестиционного проекта по развитию всесезонного курортного кластера «Мраткино» на месте нынешнего горнолыжного центра в Белорецком районе на «Инвестчасе» в правительстве Башкирии. Инвесторы планируют построить две туристические зоны (ранее озвучивались планы по строительству отелей, пешеходных, конных, велотроп) и расширить спортивную зону до 25 км горнолыжных трасс (сейчас в «Мраткино» 8 трасс общей протяженностью 8 км).

Стоимость проекта оценена в 7 млрд 663 млн руб., срок реализации в формате государственно-частного партнерства — 2020-2046 годы (2020-2022 — строительство).

Публичным партнером — концедентом, выступает правительство Башкирии. Софинансирование бюджетов составит 3,334 млрд руб.: республиканского на 1,787 млрд руб., федерального на 1,191 млрд,   365,5 млн руб. — субсидии на возмещение затрат.  Концессионер вкладывает более 4,687 млрд руб. — 941,5 млн руб. собственных средств и более 3,744 млрд заемных.

«Удалось убедить Минэкономразвития России в необходимости компенсации процентной ставки кредита (5%), что даст проекту дополнительно 1,5 млрд рублей, это существенно сказалось на экономике проекта», — отметил председатель Совета директоров «Садовое кольцо» Сергей Колунов.

Кроме того, инвестор рассчитывает на поддержку Фонда развития моногородов в размере 600 млн руб., на эти средства планируется «сделать Белорецк более привлекательным для туристов» (Мраткино располагается в 4-х км от города).

Предприниматель рассказал, что была проведена «плодотворная работа» в течение полутора месяцев по корректировке инвестпроекта, и был внесен «определенный пессимизм»: количество номеров уменьшено до 930, планируемая средняя стоимость номера снижена с 4,5 тыс. до 3,5 тыс. руб..

Прибыль (по финансовой модели фаза прибыльности наступает около 2030 года) планируется делить между участниками проекта пополам, также, как расходы в случае недостижения показателей прибыльности, подчеркнул инвестор.

Ближайшими задачами проекта сейчас являются изменение границ лесопарковой зоны, оформление земельных участков, и включение проекта в РАИП для получения поддержки бюджетов.  

Руководитель Госкомтуризма Башкирии Салават Нафиков, поддерживая проект, предложил в перспективе, «когда будут возможности», соединить курорты «Мраткино» и «Банное» 15-километровой дорогой вдоль хребта Кыркты. Это улучшит логистику туристического кластера, пояснил он: сейчас дорога  между курортами занимает от 45 минут до 1 часа, проходя через несколько населенных пунктов.