ДОМ.РФ запустил кредитование под 9% на реставрацию памятников: в Черноземье в программу льготного кредитования включены 128 объектов

Государственная корпорация ДОМ.РФ развернула программу льготного кредитования реставрации объектов культурного наследия (ОКН) - впервые на федеральном уровне памятники архитектуры официально рассматриваются как инвестактивы, а не просто статья расходов. Ставка для бизнеса зафиксирована на уровне 9% годовых независимо от региона, что радикально ниже рыночных условий для девелопмента сложных объектов. Государство субсидирует банкам разницу, инвестор получает долгий целевой кредит на полный цикл - от противоаварийных работ до приспособления здания под гостиницу, апарт-комплекс, офисы или рестораны.

К 2030 году планируется привести в порядок минимум 1000 памятников, к 2045-му - до 90% федерального реестра ОКН. Параллельно заработала цифровая платформа наследие.дом.рф, где собраны тысячи объектов из десятков регионов, каталог подрядчиков с допусками на реставрацию и пошаговые "дорожные карты" по согласованиям. В Черноземье на площадке уже размещено 128 объектов: 32 - в Белгородской области (один предложен к инвестированию), 24 - в Тамбовской (три к инвестированию), 23 - в Воронежской (один к инвестированию), 20 - в Липецкой (два к инвестированию), 16 - в Курской и 13 - в Орловской областях.

Для девелоперов и предпринимателей это превращает "убитый" памятник из чистого риска с непрогнозируемыми согласованиями в расчетный проект с понятной экономикой.