Итальянский отель, здания с иранским камнем, природный парк не хуже московского «Зарядья» и суперсовременный концертный зал по аналогии с теми, которые есть в Китае, – всё это планируют обустроить в Белом квартале. Строители – на старте. Советник губернатора Дмитрий Разумов представил архитекторам Белгородской области концепцию Белого квартала, строить который начнут уже в конце 2024 года. Общую стоимость проекта сейчас оценивают почти в 10 млрд рублей. Археологические работы в историческом квартале города завершены. Благодаря труду историков и археологов в стенах мужского Свято-Троицкого монастыря, который располагался на месте будущего квартала до революции, удалось найти останки 73 человек. Их передали Белгородской митрополии, которая и сейчас находится на месте монастыря. После завершения раскопок строители могут приступать к работам. По словам Разумова, первыми в квартале начнут строит четыре торгово-офисных здания и двухэтажный магазин. Инвесторов определили через торги. Среди них – белгородские предприниматели.Куратор проекта подчеркнул, что изначально в квартале планировали первые этажи зданий отделывать натуральным природным камнем, а на вторых применять архитектурный бетон. Однако главный архитектор области Галина Горожанкина настояла, что все этажи должны быть в натуральном камне. В итоге в проекте будет использоваться иранский или афганский камень, который придаст монументальности проекту.Мэр Белгорода Валентин Демидов призвал всех архитекторов и неравнодушных горожан присоединиться к обсуждению концепции Белого квартала. «Мы специально собираем всех, чтобы услышать мысли. Пока это концепция. Перед нами стоит амбициозная задача – создать новый деловой и культурный центр города. Именно так её сформулировал губернатор Вячеслав Гладков. Чтобы люди не только приходили сюда за услугами, но и могли самореализовываться. Поэтому стоит задача максимально широко обсудить концепцию со всеми», – сказал мэр.. Демидов отметил, что не будет высказывать своё мнение, чтобы ни на кого не влиять, хотя у него есть в том числе и замечания к проекту. Рестораны с огноньком и бесхозяйный торговый центр. Дмитрий Разумов отметил, что сам проект меняют на ходу после согласования с предпринимателями. Он рассказал, что в большинстве зданий Белого квартала на первых этажах должны будут размещаться точки общепита – самого разного формата и чека.«Когда объявляли конкурс для инвесторов в общепит, проговаривали, какие рестораны будут и на каких площадях. Общались с известным ресторатором Аркадием Новиковым, и он говорит: «А у вас газ будет?» Отвечаем: «Нет, весь газ мы вырезали, потому что отопление нам «Квадра» сделает. И он говорит: «И какие же рестораны у вас будут без газа?» Мы это учли. И теперь подводим газ, чтобы он был в каждом ресторане и на кухне могли готовить на огне», – сообщил Разумов.. Самым крупным зданием в квартале по площади станет торговая галерея с подземным паркингом. Её площадь составляет почти 50 тыс. кв. м.«Инвестора по торговому комплексу пока нет. Ведём переговоры с рядом компаний. Мы готовы к конкурсу среди инвесторов. Земельный участок уже сформирован. По нашим оценкам стоимость строительства составит порядка 5 млрд рублей. Пока с потенциальными инвесторами к конечному результату мы не пришли», – подчеркнул Разумов.. Операторов ТРЦ, которые могли бы разместиться здесь, он также пока не назвал. Лекторий и школа сервиса у меловой горы. Самым ярким местом в Белом квартале обещает стать восьмиметровая меловая гора. Вверху появится искусственная река с каскадным водопадом, который приведёт её на событийную площадь – главную развлекательную зону квартала. В целом местность у меловой горы будет отдана на откуп природным объектам.«Это должно быть пространство, которое не будет уступать «Зарядью». Оно строится по такому же принципу, когда природа главенствует над объектами, но основные функции скрыты под землёй. У меловой горы мы попадём в уникальный парк», – подчеркнула Галина Горожанкина.. Частью проекта станет лекторий на площади 972 кв. м. Он расположится под меловой горой. Это будет зал 27 на 36 метров, приспособленный для конференций, банкетов, форумов. Дмитрий Разумов отметил, что такие площади входят в требования при организации крупных мероприятий и пока в регионе такой локации попросту не было. Разместить в лектории можно будет не менее 500 человек. «Наши крупные компании, как «Металлоинвест», «Мираторг» и прочие, говорят, что проводили бы мероприятия в Белгороде. И вице-губернатор Андрей Милёхин отметил, что мы могли бы принимать финал «Учителя года» в России, но у нас нет подходящей площадки: есть требования к ним, и мы не подходим. Поэтому выигрывают Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск. Мы хотим создать инфраструктуру, которая позволит проводить нам мероприятия федерального значения», – добавил Разумов.. Меловая гора станет местом размещения и российско-сербской школы, в которой будут обучать сервисный персонал, в том числе официантов. По словам спикера, все обучающиеся смогут проходить стажировку в Сербии, а затем возвращаться, чтобы работать в общепите уже на территории Белого квартала. Здесь хотят создать заведения, которые станут лицом гастрономического Белгорода.Концертный зал с китайской родословной. Дмитрий Разумов рассказал, что и с обликом нового концертного зала, и с инженерными решениями помогло изучение опыта Китая. Во‑первых, новый зал из‑за высоких потолков был бы выше Белгородской митрополии, что нарушало бы архитектурные балансы. И именно благодаря китайскому опыту решение нашли – всё здание утопят в ландшафте, чтобы оно оставалось высоким, но в абсолютной высоте было ниже митрополии. В самом зале будут высокие потолки, деревянная отделка. Изначально архитекторы планировали создать классический концертный зал на 500 человек. Но именно в Китае увидели и альтернативу: новый тип зала, когда зрители находятся не только перед сценой, но и по периферии всего зала, в том числе на балконах, как бы окружая сцену.«За счёт спойлеров мы хотим добиться максимального эффекта с точки зрения звучания. Все интерьеры будут отделаны акустическими панелями, которые позволят добиться нам максимально хорошего звучания. Изначально был план сделать концертный зал-трансформер. Но после консультаций поняли, что хороший звук несовместим с трансформацией. Поэтому приняли решение сделать акцент именно на звуке. Это очень важно, потому что наша филармония ремонтировалась в стенах ДК Железнодорожников и там изначально невозможно было добиться необходимого звучания. Здесь же мы создадим суперсовременный концертный зал с очень качественной акустикой», – подчеркнул советник губернатора.. Решит конкурс. Мероприятия в концертном зале будут перекликаться и с постоянными активностями на событийной площади. Дмитрий Разумов рассказал, что авторы проекта уже составили план мероприятий, которые будут проходить на ней каждые выходные. При этом название у площади пока лишь рабочее, его будут менять.Всю территорию вокруг площади и в квартале в целом хотят насытить новациями в благоустройстве и высокотехнологичными локациями. Разумов заявил, что в течение недели власти объявят открытый международный конкурс на благоустройство и малые архитектурные формы всего Белого квартала.«Мы наконец‑то можем такой конкурс проводить, потому что теперь точно понимаем, где и что у нас расположится. Поэтому теперь мы хотим напиться идеями, оценить, что подходит нам, а что нет. И благоустройство мы готовы начать выполнять уже в конце 2025 года, а завершить работы – в 2026-м», – подчеркнул он.. Среди идей, которые уже сформированы, – поставить памятник основателям города. Но здесь чиновники хотят посоветоваться с историками и краеведами, каким должен быть такой памятник и где его лучше поставить.Белгородские архитекторы отметили, что качественный проект Белого квартала неизбежно будет выглядеть контрастно на фоне старых домов.«С проспекта Славы, с проспекта Богдана Хмельницкого будут окружать здания… Мы все прекрасно понимаем, какие это здания. Как насыщенность, яркость этого квартала будет перекликаться с их обликом? Мне кажется, мы должны в концепции как‑то продумать это», – отметил архитектор Алексей Дроздов.. По словам Дмитрия Разумова, мэрия уже в 2025 году отремонтирует здания, которые прилегают к кварталу, чтобы и внутренние дворы, которые теперь станут лицевыми, выглядели соответствующе. Однако он согласился, что полностью это проблему не решит и старые дома продолжат довлеть над кварталом.Разумов отметил, что Белый квартал может оказаться даже более прибыльным, чем кажется изначально. Это поможет начать реновацию всей территории исторического центра.«У меня есть личный опыт по Иркутску, где мы к 550-летию города делали 30-й квартал (деревянный центр города). У нас по тем деньгам ещё был бюджет 3 млрд рублей: 1 млрд бюджетных и 2 – внебюджетных. Мы планировали, что окупаемость квартала составит семь лет. Но по факту он отбился за два года, и сегодня настолько чётко приносит деньги, что это самый высокодоходный проект в Иркутске. Поэтому если и Белый квартал будет приносить хорошие деньги, можно будет вести разговор и о реновации прилегающих территорий», – заключил советник губернатора.. Сергей Шевченко.
