25 % территории барнаульской «Спички» отдадут под коммерческую застройку с согласия властей
Новые собственники Барнаульского сереброплавильного завода намерены значительно переформатировать территорию комплекса. Здесь необходим перенос ЛЭП, геодезические работы, археологические исследования культурного слоя, строительство транспортного подхода и многое другое. Такие заявления прозвучали со стороны представителей компании «Матч», выкупившей «Спичку» за 162 млн рублей, в ходе встречи с главой администрации Барнаула Сергеем Дугиным. На данный момент известно, что под коммерческую застройку будет отведено около 20 тысяч кв. м из общей площади территории в 75 тысяч кв. м.
Встреча сити-менеджера с неназванными представителями «Матча» прошла в администрации города 28 марта. Исходя из уставных документов совладельцев у компании двое. Это сын известного предпринимателя Нодара Шонии Владислав, а также племянник основателя сети «Мария-Ра» Александра Ракшина - Виталий Денисов. В официальном релизе всячески подчеркивалась заинтересованность чиновников в сохранении исторической застройки: «Комплекс сереброплавильного завода считается точкой отсчета для города, именно завод послужил началом развития поселения. Очевидно, что территории и части зданий необходимо бережное обращение». «Восемь из 17 проданных сооружений относятся к категории объектов культурного наследия, поэтому в обязательствах инвесторов – работы по охране и сохранению зданий. Хорошо, что у бизнесменов есть понимание, насколько непростой объект они приобрели», - сделал реверанс в сторону новых собственников Сергей Дугин.
Конечно, предприниматели будут использовать часть территории в коммерческих целях, поскольку издержки не ограничиваются суммой покупки. Как рассказал представитель компании «Матч», площадка очень сложная: здесь необходим перенос ЛЭП, геодезические работы, археологические исследования культурного слоя, строительство транспортного подхода и т. п. Кроме того, реставрация объектов культурного наследия также требует больших капиталовложений. Очевидным плюсом является то, что «Матч» готов соблюсти интересы коммерческие и социальные – это и хотел услышать на совещании г-н Дугин, пишет пресс-служба горадминистрации.
На данный момент известно, что на долю коммерческой части на площадке «Спички» придется около 20 тысяч кв. м из 75 тысяч кв. м. Что будет на этом месте – пока под вопросом. Между тем, по данным ИА «Банкфакс», одним из приоритетных вариантов для новых собственников является строительство гостиницы, причем речь идет о средстве размещения бизнес-класса, также будет сделана попытка создать экспозицию «Барнаульский сереброплавильный завод» под открытым небом. Об этом, например, неделю назад рассуждала архитектор Екатерина Шаповаленко, которая сейчас занимается проектом зон охраны. Он позволит выделить территорию памятников и понять, где допустимо современное строительство. Не исключено, что здесь же появится ресторан, также прогнозировалось размещение в непосредственной близости от «Спички» гипермаркета «Лента».
Ранее уверенность в том, что культурно-исторический объект все же сохранит свой основной профиль демонстрировал губернатор Алтайского края Александр Карлин. Глава региона подчеркнул, что имеющееся охранное свидетельство - это своего года обременение, которое несет собственник. Контролировать новых владельцев «Спички» в этой части будет управление государственной охраны объектов культурного наследия, которому в феврале 2017 года были переданы функции охраны памятников регионального значения. Таким образом, по словам г-на Карлина, последующие перспективы проекта зависят от взаимодействия трех субъектов — собственника, контролирующего органа и муниципальных властей.