ГК «Партнер» опровергла свою причастность к покупке крупного участка в краевом центре - аукцион выиграл барнаулец
ГК «Партнер» не имеет отношения к ООО «Жилой массив», которое стало победителем аукциона на освоение почти 20 га земли под жилую застройку в Барнауле по рекордной цене в 392,67 млн рублей. В то же время учредителем общества, по данным ИА «Банкфакс», является местный предприниматель Александр Тайчер, который якобы готов стать инвестором строительства.
Нашумевший аукцион прошел 12 августа, за участок площадью около 18,5 га под жилую застройку боролись шесть компаний. Победителем стала компания «Жилой массив», образованная лишь 1 августа. Происхождение ООО стало предметом неподдельного интереса со стороны игроков рынка. Одна из наиболее распространенных версий приписывала покупку ГК «Партнер». Однако коммерческий директор компании Валерий Петренко ее категорически опровергает. В разговоре с корреспондентом ИА «Банкфакс» г-н Петренко заметил, что если бы компания участвовала в аукционе, то об этом было бы известно задолго до подведения итогов торгов.
Валерий Петренко, коммерческий директор ГК «Партнер»:
Мы бы прямо сказали об этом, а не стали прятаться за спинами каких-то неизвестных фирм. Да, у нас есть интерес к земле в краевом центре под жилую застройку, но пока говорить об участии ГК в каком-то конкретном аукционе я бы не стал. Вокруг «Партнера» итак сейчас существует огромное количество слухов и домыслов. Я бы не хотел предвосхищать события. Да, нам, интересен участок в квартале «2010», но, повторюсь, до момента регистрации в качестве официального конкурсанта, говорить о чем-либо в контексте приобретения барнаульской земли под застройку явно преждевременно. Наша строительная политика предполагает гласность, поэтому вы в свое время обо всем узнаете, через тот же сайт ГК «Партнер».
Между тем, по данным участников строительного рынка, победителем аукциона стал барнаульский предприниматель Александр Тайчер. Причем это, по утверждению источников ИА «Банкфакс», далеко не первая покупка, сделанная бизнесменом за последнее время. Ранее он якобы уже приобрел участок земли в том же квартале «2033» за сумму порядка 100 млн рублей. Фигура г-на Тайчера довольно примечательна. Он является экс-совладельцем «КЖБИ-2». По версии источника ИА «Банкфакс», деньги, которыми оперирует новый «рекордсмен», получены от продажи доли в бизнесе. Согласно материалам арбитражного суда Александр Тайчер являлся соучредителем ЗАО «БКЖБИ № 2» наряду с Владимиром и Андреем Отмашкиными, Ларисой Долотиной и Анатолием Хромовым. Кроме того, ему принадлежит сеть барнаульских стоматологических центров «Кариб плюс».
По признанию местных строителей, дальнейшее обустройство выделенного участка земли таит для покупателя массу сюрпризов. Так, президента СРО НП «Алтайские строители» Михаил Фокин настроен весьма скептически относительно возможного возведения 163,3 тысячи кв. м площадей. «Во-первых, объективно очень сжатые сроки, как для планировки и межевания территории, так и для возведения жилья (конец 2016 и 2020 годов соответственно — прим. ред. «БФ»). Во-вторых, невозможно будет вернуть себестоимость участка даже при условии возведении одних только монолитных домов. Стоимость земли здесь будет в районе 2,5 тысяч за кв. м, а построенного жилья — от 28-29 тысяч без учета инфраструктуры, а ведь участок по сути голый, без каких-либо сетей», - полагает г-н Фокин.
Схожую точку зрения высказала и президент Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края Марина Ракина, говоря о том, что победитель торгов, для того, чтобы как-то компенсировать уплаченную на аукционе цену, вынужден будет продавать квадратные метры за баснословные деньги. Это обстоятельство, в свою очередь, может спровоцировать рост цен в новостройках краевого центра. По ее оценке, при прочих равных, покупатель сможет намного дешевле купить квартиру в соседнем квартале «2034» или «Дружный».