Долговой "заслон". Из-за чего был "запечатан" зоомагазин в барнаульском ТРЦ "Гулливер"
Для некоторых арендаторов торговых площадей в барнаульском торгово-офисном центре "Гулливер" утро 1 апреля выдалось совсем не веселым: сотрудники магазинов не смогли попасть на работу. С такой ситуацией столкнулся зоомагазин "Зooмирово" - отдел был обесточен, а двери заперты. В администрация "Гулливера" заявили о том, что заранее предупредили арендаторов о "блокировке" в связи с неуплатой аренды и коммунальных платежей. В "Зоомирово" утверждают, что долгов не имеют. В запутанной ситуации разбирался amic.ru.
Смена форматов. Сети бытовой техники закрывают магазины в Барнауле и уходят в онлайн
Ни света, ни прохода
"Забаррикадировали" зоомагазин на первом этаже ТОЦ уже в 8:30 утра 1 апреля.
"Арендодатель перекрыл вход, отключил электроэнергию и требует от нас деньги", — рассказала корреспонденту amic.ru директор сети "Зooмирово" Татьяна Гороховик.
По словам женщины, администрация ТОЦ заявила, что у "Зоомирово" есть долги по арендной плате и коммунальной плате, якобы почти полмиллиона рублей. Однако с обоснованностью этих требований арендатор категорически не согласен: счет за коммуналку, как говорит Гороховик, выставлен преждевременно - за апрель. Аренду должен был перекрыть обеспечительный платеж.
По словам директора сети, блокировка магазина несет огромный ущерб. В холодильниках отдела хранятся ветеринарные лекарства, которые без поддержания температуры могут испортиться. Могут пострадать и рыбки: без электричества не работают компрессоры в аквариумах.
"Наше имущество в заложниках. Рыба, скорее всего, сдохла без кислорода — это жестокое обращение с животными!", — заявила Гороховик.
Чтобы попасть в свой отдел, сотрудники "Зоомирово" вызывали полицию. К 13:00 1 апреля на руках у представителей сети уже был акт обращения к правоохранителям.
Торговый центр "Норд-Вест" продают в Барнауле почти за 1 млрд рублей
Конец терпению
Татьяна Гороховик говорит, что ТОЦ запирал магазин и в прошлом. Тогда у сторон возникали споры из-за необоснованного (по версии директора) повышения арендные платежей, которые выходили за рамки договора с арендодателем. Но в тех случаях, утверждают в "Зоомирово", они предпочитали не идти на конфликт.
Однако тогда руководство "Гулливера" оповещало об отключении света заранее. И сотрудники магазина успевали установить в аквариумы компрессоры на батарейках.
В начале 2026 года "Зоомир" принял решение выехать из "Гулливера". О чем и уведомил руководство торгового центра еще в январе. Дата переезда назначена была на 15 апреля.
По словам Гороховик: кроме них, 1 апреля был закрыт еще один неназванный отдел на втором этаже торгового центра. Однако, по мнению женщины, там не намерены вступать в спор в с руководством ТРЦ, так как данный отдел намерен остаться в "Гулливере".
Непростой "жилец"
В администрации "Гулливера" конфликт видят совсем в другом свете. Как здесь пояснили, для ТОЦ арендатор был хоть и крупным, но весьма неуживчивым клиентом на протяжении всего периода размещения.
"Компания "Зоомирово" не выполняет свои обязательства по договору. Они обратились к властям и в полицию, чтобы просто отвлечь администрацию", — уверены в "Гулливере".
По словам представителя ТОЦ, право арендодателя ограничить доступ в помещения закреплено в договоре аренды. И торговый центр воспользовался им на законных основаниях.
"Корнем зла", который привел к блокировке магазина, как утверждают в администрации ТОЦ действительно стала задолженность арендатора. В "Зоомирово" якобы сочли: обеспечительный платеж — деньги, вносимые в качестве гарантии выполнения договора — покрывают последний месяц аренды.
А в "Гулливере" утверждают: согласно договору, судьбу этих денег решает арендодатель. И он "прощать" аренду последнего месяца за счет обеспечительного взноса не стал. В ТОЦ заявили, что зоомагазин им задолжал также арендную плату за март и оплату коммунальных услуг.
Причем коммунальные долги зоомагазину вменяют не только за март, но и за половину апреля — до даты переезда . Как пояснили в "Гулливере", когда арендатор съезжает из ТОЦ, он должен внести коммунальные платежи заранее. А высчитывают их величину на основе его среднего потребления.
Арендная "дипломатия"
Представители ТЦ уверены в эффективности "блокировки": по их словам представители "Зоомирово" уже оплатили большую часть задолженности, превышавшей 400 тысяч рублей. На момент момент беседы корреспондента с представителем ТРЦ оставалась задолженность в 23 тысячи рублей.
НОВОСТИОбщество"Вместо того, чтобы исполнять свои договорные обязательствами, мы занимаемся препирательствами и выяснениями отношений", — сетуют в ТОЦ.
Что же касается других арендаторов, которые не попали в свои собственные отделы 1 апреля, то ситуация с ними, по словам администрации "Гулливера", разрешилась еще утром того же дня. В их случае помехи были связаны лишь с тем, что арендные платежи были внесены достаточно поздно и просто не успели "пройти".
В ТРЦ подчеркивают: всем арендаторам заблаговременно высылают акты сверки, чтобы те знали, сколько необходимо заплатить. Заранее оповещают их и о необходимости внести арендную плату. Соответственно, в "Зоомирово" о грядущем отключении света и недопуске в отдел должны были знать — по крайней мере, по версии "Гулливера".
Напомним, в феврале 2026 года amic.ru писал о плачевной для торговых центров тенденции: представители фешн-ретейла активно покидают торговые центры всей страны. Не обошло это явление стороной и ТРЦ краевой столицы.
НОВОСТИЭкономика