Подкаст: барнаульцам рассказали о программах капремонта жилья и других вопросах ЖКХ
«Вечерний Барнаул» выпустил новый подкаст. На вопросы барнаульцев в ходе прямой линии ответил Денис Ращепкин, председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства.
— Разъясните, пожалуйста, кто устанавливает тарифы на ЖКУ?
— Тарифы на коммунальные услуги регулируются государством. Плата за жилищные услуги определяется собственниками помещений в многоквартирных домах: они могут их утверждать ежегодно на общем собрании собственников. В редких случаях данная обязанность возложена на органы местного самоуправления в части определения размера оплаты за содержание жилого помещения в домах, в которых собственники помещений не утвердили его самостоятельно либо не определились со способом управления многоквартирным домом.
Значительная сумма в квитанции, которую оплачивают сегодня собственники и наниматели, состоит из оплаты за тепловую энергию в виде отопления и горячего водоснабжения. Управление по государственному регулированию цен и тарифов Алтайского края утверждает тариф, который в дальнейшем используется ресурсоснабжающими организациями для предъявления платежей населению, исходя из фактических объёмов потреблённых услуг, а также нормативов потребления.
Органы местного самоуправления не имеют отношения к утверждению нормативов и тарифов в части коммунальных услуг. Мы в рамках своих полномочий отвечаем на обращения граждан по проведению проверки правильности начисления платы за ЖКУ. Такими же полномочиями обладает инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края. Отмечу, что по поступившим к нам в этом году обращениям не было установлено нарушений действующего законодательства.
— Где узнать, попал ли мой дом в программу капитального ремонта на этот год?
— На территории города реализуется две программы по капитальному ремонту жилищного фонда.
Первая — муниципальная программа «Барнаул — комфортный город», которая рассчитана до 2030 года. Информация о ней размещена на Правовом портале администрации Барнаула, там можно проверить, когда будут выполняться работы по вашему адресу. Эта программа сформирована на основании судебных решений и реализуется комитетом жилищно-коммунального хозяйства.
Вторая программа — региональная, рассчитанная до 2043 года. Исполнителем данной программы является НКО «Фонд капитального ремонта» (региональный оператор). Информация в разрезе каждого адреса размещена на сайте фонда. Если дом накапливает средства не в «общем котле» регоператора, а на специальном счёте, то собственники помещений МКД могут принять решение об изменении сроков проведения работ, если у них достаточно финансовых средств и они уведомили орган местного самоуправления и Государственную инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края.
— В одной из квартир в нашем доме собственница ушла из жизни, наследников не осталось. Какова судьба квартиры?
— Такие случаи, к сожалению, не единичные. Чтобы квартира содержалась, законодатель предусмотрел оформление права муниципальной собственности на данное имущество по истечении полугода с момента смерти собственника. В случае если ни фактически, ни юридически в наследство никто не вступил, то не ранее чем через шесть месяцев орган местного самоуправления оформляет соответствующие документы, обретает право собственности и в дальнейшем распоряжается данным имуществом путём предоставления по договору социального найма: это и переселение из аварийного жилого фонда, и предоставление помещений малоимущим гражданам.
— Живу в старом фонде, в квартирах очень холодно. Мы обращались в ТСЖ, вроде прибавили отопление, но ударили морозы, и мы снова мёрзнем. Что делать? Может ли быть проблема не в отоплении, а в доме? Как это проверить?
— В любом случае необходим осмотр данного многоквартирного дома. Температура в жилых помещениях для нашей климатической зоны должна составлять не менее 20 градусов, для угловых помещений — не менее 22 градусов.
Если со стороны ресурсоснабжающей организации соблюдается температурный график подачи теплоносителя, если УК или ТСЖ исполняют предписания, выданные ресурсоснабжающей организацией (они могут касаться, например, диаметра сопла на элеваторном узле), то собственникам стоит задуматься о техническом состоянии самого дома.
Причин может быть множество, но на данные вопросы способна ответить только специализированная организация. Зачастую решить проблему можно обращением в наш комитет: мы произведём выход на место с приглашением УК, ТСЖ, представителя ресурсоснабжающей организации.