Инвесторы котельных в Балтийске рассчитывают вложить 395 млн руб.

Власти опубликовали проект концессионного соглашения между Балтийском и потенциальным инвестором в строительство котельных — «Управляющая компания «ГазЭнергоСтрой – Балтия». Как следует из текста документа, общий объем инвестиций в строительство двух котельных (30 и 12 МВт) составит не более 395 млн руб., включая НДС. 277 млн руб. инвестор планирует занять и 118 млн руб. — вложить собственных средств.

Кроме того, проект предусматривает плату в размере 23 млн руб. со стороны администрации Балтийска за участие в проекте.

Соглашение рассчитывают подписать на 20 лет, по истечении которых имущество должно перейти городу. До этого момента оператором имущества будет концессионер. При этом планируемый срок возврата инвестиций составляет 8 лет.

В 2018 году «ГазЭнергоСтрой – Балтия» планирует собирать с жителей Балтийска 255 млн руб. В последующие годы необходимая валовая выручка будет индексироваться на 4 % ежегодно.

Нормативный уровень прибыли концессионера прописан в соглашении в размере 14 %. Однако эксперт, знакомый с ходом согласования проекта, отмечает, что данный показатель довольно специфичен и не является коммерческой прибылью. «Как правило, нормативная прибыль применяется для ускоренного возврата инвестиций. Коммерческая прибыль в такого рода проектах закладывается на уровне 5 %», — отметил собеседник RUGRAD.EU.