«Домклик»: Ипотечный рынок перешёл к устойчивому росту после февральской коррекции

После февральской коррекции ипотечный рынок перешёл к устойчивому росту. Общий объём ипотечных выдач по итогам марта составил 230 миллиардов рублей, что на 9,7 процента больше, чем в феврале. Об этом сообщили в компании «Домклик».

Рыночная ипотека (по стандартным ставкам) в марте превысила 85 миллиардов рублей — плюс 8,9 процента к февралю. По сравнению с мартом прошлого года рост составил более чем в четыре раза. Выдачи по льготным программам выросли на 10 процентов и достигли 144,9 миллиарда рублей.

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что базовые программы становятся драйвером рынка после снижения ключевой ставки ЦБ. Разница с аналогичным периодом прошлого года существенная: год к году объёмы кредитования по рыночным ставкам увеличились на 326 процентов.

Среди типов жилья по базовым ставкам помимо традиционного интереса ко вторичному жилью в марте выросли объёмы кредитования новостроек — на 26,2 процента к февралю, до 13,7 миллиарда рублей.

Самую высокую долю рыночных программ в общем объёме выдач зафиксировали в Саратовской (53,1 процента), Самарской (52,2 процента) и Омской (51,1 процента) областях. Среди крупных регионов лидирует Москва, где на базовую ипотеку пришлось 47,7 процента.

«Семейная ипотека» по-прежнему остаётся самой востребованной льготной программой. Временный спад после корректировок в феврале оказался недолгим, и в марте заёмщики оформили её на сумму около 117 миллиардов рублей — прирост на 10,5 процента к февралю. Чаще всего её выбирали в Астраханской области (74,6 процента), Хакасии (72,3 процента) и Мордовии (72,1 процента).

Выдачи по Дальневосточной и Арктической ипотеке в марте составили 20,4 миллиарда рублей — плюс 11,2 процента к февралю и рост в два раза к марту прошлого года. Лидерами по доле этой программы стали Якутия (77 процентов), Бурятия (74,6 процента), Архангельская область (72,7 процента) и Приморский край (72 процента).

Объём IT-ипотеки в марте достиг 4,4 миллиарда рублей — рост на 2,3 процента к февралю и в 1,9 раза к марту 2025 года. Высокая доля такой ипотеки зафиксирована в Томской (9,7 процента), Ярославской (7,3 процента) и Новосибирской (6,1 процента) областях.